成市民看好樓市70%無(wú)殼蝸牛無(wú)意置業(yè)

星之谷按揭轉(zhuǎn)介委托香港大學(xué)民意研究計(jì)劃進(jìn)行2019年首季《港人樓市展望》調(diào)查。數(shù)據(jù)顯示，六成市民預(yù)期未來(lái)半年樓價(jià)將持續(xù)上升，反映樓市利淡因素已經(jīng)消除，樓市迎來(lái)另一波升浪。

預(yù)計(jì)未來(lái)6個(gè)月樓價(jià)會(huì)上升的受訪市民當(dāng)中，有接近一半(44%)估計(jì)未來(lái)半年升幅近一成，有近兩成人(17%)更牛氣沖天，估計(jì)樓市升幅近20%至30 %;不過(guò)每三個(gè)人就有一個(gè)人(30%)未敢估計(jì)上升幅度，只深信樓市會(huì)持續(xù)向上。

星之谷按揭轉(zhuǎn)介行政總裁莊錦輝認(rèn)為，市民睇好樓市主要有以下原因：中美貿(mào)易談判取得進(jìn)展，負(fù)面影響消散;去年樓市下行期間需求不斷積壓，并于樓價(jià)調(diào)整完后爆發(fā);美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局有機(jī)會(huì)減息;股市表現(xiàn)向好帶來(lái)財(cái)富效應(yīng);以及土地供應(yīng)短缺，供應(yīng)嚴(yán)重不足。一連串利好消息帶動(dòng)下，未來(lái)樓價(jià)有上升動(dòng)力。

調(diào)查顯示，僅少數(shù)人(8%)人睇淡樓市;近兩成人(23%)認(rèn)為樓價(jià)短期內(nèi)不會(huì)有任何變化。

次的調(diào)查中，60%受訪者屬于沒(méi)有物業(yè)的無(wú)殼蝸牛，當(dāng)中竟然有七成(70%)人表示暫時(shí)沒(méi)有上車(chē)置業(yè)的打算;只有少數(shù)人(6%)將會(huì)買(mǎi)樓;每10個(gè)人有2個(gè)人(21%)會(huì)待樓價(jià)下跌才入市，期望跌幅介乎20%至40%不等。此外，每10名受訪者當(dāng)中僅4位為已置業(yè)的業(yè)主(40%)，惟當(dāng)中大部份人(89%)未有意欲出手再買(mǎi)樓，只有不足一成業(yè)主(9%)計(jì)劃再買(mǎi)，包括以自己名義、利用配偶名義或聯(lián)名方式再次入市。