Ken Griffin以2.38億美元購(gòu)買公寓 一手提升了曼哈頓的房地產(chǎn)

Dolly Lenz房地產(chǎn)首席執(zhí)行官Dolly Lenz和Dolly Lenz董事總經(jīng)理Jenny Lenz關(guān)于億萬(wàn)富翁Ken Griffin如何以2.38億美元收購(gòu)紐約頂層公寓，以及他們預(yù)計(jì)2019年紐約市房?jī)r(jià)將下跌。

曼哈頓業(yè)主 打開(kāi)一個(gè)新窗口。 欠億萬(wàn)富翁肯·格里芬(Ken Griffin)非常感謝他們給予他們的物業(yè)一個(gè)推動(dòng)力，盡管該行業(yè)30多年來(lái)銷售額最長(zhǎng)。

根據(jù)道格拉斯·埃利曼和米勒·塞繆爾的一份新報(bào)告，格里芬在1月份以2.38億美元的價(jià)格購(gòu)買 打開(kāi)一個(gè)新窗口。 曼哈頓公寓，這是一項(xiàng)歷史性的購(gòu)買 Opens a New Window. ，該公寓被正式稱為美國(guó)有史以來(lái)最昂貴的房屋，一舉推動(dòng)平均房地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)近10%。來(lái)自房地產(chǎn)集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示，在格里芬收購(gòu)全國(guó)頭條新聞后，平均銷售價(jià)格上漲了112,188美元。如果沒(méi)有這筆交易，平均銷售價(jià)格將在2,006,952美元左右，但第一季度的價(jià)格比去年同期提高了2,118,780美元。它也使每平方英尺的平均價(jià)格偏高。

在自金融危機(jī)以來(lái)該區(qū)最糟糕的第一季度房地產(chǎn)報(bào)告中，令人意外的消息令人意外。

據(jù)報(bào)道，第一季度總銷售額下降了3%，這是連續(xù)第六個(gè)季度出現(xiàn)下滑，成為30多年來(lái)銷量最長(zhǎng)的連續(xù)下滑。

普華永道的合伙人米奇羅切爾告訴?？怂股虡I(yè)，這一下降源于缺乏外國(guó)買家和強(qiáng)勢(shì)美元以及經(jīng)濟(jì)放緩。

“紐約市的住房市場(chǎng)一直都是外國(guó)買家的一部分。在過(guò)去的18個(gè)月里，我們看到來(lái)自海外買家的牽引力減少，“Roschelle說(shuō)，并補(bǔ)充說(shuō)新的聯(lián)邦稅法也引起了一些令人頭疼的問(wèn)題。

“ 州和地方稅收的10,000美元限制 打開(kāi)一個(gè)新窗口。 減少了對(duì)購(gòu)房的需求。許多潛在買家選擇租房，“他補(bǔ)充道。

執(zhí)行該報(bào)告的米勒塞繆爾首席執(zhí)行官喬納森米勒表示，各級(jí)也都感受到了痛苦。雖然這個(gè)城市的入門級(jí)市場(chǎng)(低于100萬(wàn)美元)在過(guò)去一年半的時(shí)間里一直在維持，但它現(xiàn)在也開(kāi)始受到影響。

點(diǎn)擊這里獲取?？怂股虡I(yè)應(yīng)“這就像一塊蛋糕，”Miller Samuel首席執(zhí)行官米勒告訴CNBC。“當(dāng)你在頂部軟化時(shí)，它會(huì)開(kāi)始融化到下一層，然后是下一層，因?yàn)槟切┻M(jìn)一步下跌的買家必須在價(jià)格上競(jìng)爭(zhēng)。”