北卡羅來納州溫斯頓塞勒姆的Wake Forest Biotech Place

2012年重建獎金獎得主：北卡羅來納州溫斯頓 - 塞勒姆的Wake Forest Biotech Place

重建工作集中在91.1號樓，這是一座歷史悠久的(1937年)五層樓的舊機械車間，其獨特的玻璃磚外墻，其中許多都遭到破壞。建筑團隊重新調(diào)整，重新安置或更換了65,869塊玻璃磚。

1986年，RJ雷諾茲煙草公司開始將其生產(chǎn)設(shè)施從北卡羅來納州溫斯頓 - 塞勒姆搬出。從2005年底開始，RJR開始將土地和建筑物捐贈給新成立的Piedmont Triad研究園區(qū)，該園區(qū)負(fù)責(zé)開發(fā)和營銷新的市中心的市中心研發(fā)中心。

盡管如此，許多舊的RJR房產(chǎn)仍然萎靡不振，在溫斯頓 - 塞勒姆的市中心留下了一個荒涼的八塊空地。直到2010年，當(dāng)開發(fā)商Wexford Science&Technology介入并購買該物業(yè)時，條件幾乎停滯不前。

項目總結(jié)

WAKE FOREST BIOTECH PLACE

溫斯頓 - 塞勒姆，北卡羅來納州

建立團隊

提交公司：Whiting-Turner Contracting Co.(CM)

所有者：Wexford Science&Technology，LLC

建筑師：Gaudreau，Inc。

結(jié)構(gòu)工程師：Faisant Associates

MEP工程師：Kilbart，Inc。

一般資料

大小：252,000平方尺

建筑成本：7400萬美元

建設(shè)時間：2010年6月至2011年12月

交付方式：CM風(fēng)險

在接下來的18個月里，韋克斯福德及其施工經(jīng)理The Whiting-Turner Contracting Co.領(lǐng)導(dǎo)了建筑團隊成員 - Gaudreau，Inc。(建筑師);Faisant Associates(SE);和Kilbart，Inc。(MEP) - 對現(xiàn)場的兩座歷史建筑進行全面改造。

重建工作集中在91.1號樓，這是一座歷史悠久的(1937年)五層樓的舊機械車間，其獨特的玻璃磚外墻，其中許多都遭到破壞。建筑團隊重新調(diào)整，重新安置或更換了65,869塊玻璃磚。

保持這些舊設(shè)施的歷史完整性，同時升級它們以用作實驗室證明是一項艱巨的任務(wù)。最值得注意的是需要重復(fù)利用現(xiàn)有的窗戶，其中大部分處于破舊狀態(tài)，以及重新使用再生木地板的規(guī)定，即使使基板適應(yīng)高程偏移也是非常困難的。

此外，該項目必須在2011年底之前獲得入住證書。加班，Whiting-Turner工作人員如期完成工作。成品被認(rèn)可為經(jīng)過認(rèn)證的歷史性項目。

對建筑91.2這一建筑團隊的要求不那么嚴(yán)格了，這是一座建于1963年的三層磚和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。在這里，建筑團隊通過增加88個穿孔窗戶和店面玻璃以及10,600平方英尺的中庭天窗打開了內(nèi)部空間。 。

然而，91.2樓三樓的底部距離二樓樓板10英尺或更短，這將為現(xiàn)代化的實驗室空間提供足夠的凈空。即使其他行業(yè)在附近工作，建筑團隊也必須“手術(shù)移除”三層結(jié)構(gòu)并將其提升18英寸。

Wake Forest Biotech Place于去年12月完工。252,000-sf內(nèi)部大約80%用于A級實驗室空間(由Wake Forest Baptist醫(yī)院錨定);其余部分為PTRP，信用合作社，會議中心套件和研發(fā)公司的孵化器空間提供辦公室。

該項目有望獲得LEED金級認(rèn)證，為溫斯頓 - 塞勒姆市中心帶來了新的明天。