費城的大城市廣場開啟了重大擴張計劃該創(chuàng)新中心擁有多個辦公實驗室和住宅樓

費城的大城市廣場開啟了重大擴張計劃

該創(chuàng)新中心擁有多個辦公，實驗室和住宅樓。

uCity Square是費城的創(chuàng)新中心，在未來十年有雄心勃勃的增長計劃。

11月9日，3675市場 - 一座14層，343,465平方英尺的辦公大樓，為實驗室，臨床，教育和零售租戶提供空間 - 將在未來十年內(nèi)在費城占地14英畝的創(chuàng)新中心uCity廣場開放，計劃將目前的250萬平方英尺的可租賃面積增加一倍，達到650萬平方英尺，超過11個城市街區(qū)。

3675市場“是邁向10到12年的第一步，”科學中心首席執(zhí)行官史蒂夫•扎里利(Steve Zarrilli)表示，該中心是由31所大學和私人研究機構(gòu)組成的非營利組織，是uCity廣場背后的推動力量之一。2015年，科學中心與韋克斯福德科學+技術(shù)公司建立了合作伙伴關(guān)系，為科學中心占地17英畝的舊校區(qū)增加了400萬平方英尺?？傮w物理空間被重新命名為uCity Square。

這些資產(chǎn)目前包括3711 Market，一座154,845平方英尺的建筑，設(shè)有辦公室和濕實驗室。韋克斯福德與科學中心共同開發(fā)的14層3737市場擁有334,000平方英尺的臨床，醫(yī)療，濕實驗室和辦公空間。它由UPenn健康系統(tǒng)的Penn Presbyterian醫(yī)療中心和費城兒童醫(yī)院的分支Spark Therapeutics提供支持。由Southern Land Co.和Redwood Capital Investment創(chuàng)建的28層3601市場包括363套公寓和15,600平方英尺的零售空間。

科學中心正將其總部遷至3675市場，占地20,000平方英尺的辦公空間。它將專門為First Hand開辟另外5,000平方英尺，以及結(jié)合STEM和藝術(shù)的教育計劃。該建筑底層的西側(cè)將為零售空間提供11,000平方英尺的空間。Quorum是3711市場的企業(yè)家聚會，它將在3675市場舉辦會議和會議，占據(jù)兩層和15,000平方英尺的可用空間。該建筑的主要承租人將是劍橋創(chuàng)新中心(其他幾個韋克斯福德“知識社區(qū)”的租戶)，這將為辦公室和實驗室租賃127,000平方英尺。

ZGF Architects設(shè)計了3675 ??Market，而位于費城的Olin則是其景觀設(shè)計師。

這座14層高的3675市場是uCity廣場規(guī)劃的幾座商業(yè)和住宅建筑中的第一座。圖像：大學城科學中心。

Wexford開發(fā)副總裁Joe Reagan表示，開發(fā)團隊目前正在與一家市場外的制藥公司進行談判，以便在3675年占用空間。“關(guān)鍵是進入uCity的大學和研究設(shè)施，”Reagan解釋說對uCity Square越來越感興趣。

目前，費城是創(chuàng)新中心發(fā)展的溫床，其中包括Schuykill Yards，這是一個為期20年，耗資35億美元的項目，旨在建立技術(shù)和生命科學中心;和賓夕法尼亞大學創(chuàng)新中心于2014年創(chuàng)建，并為至少24家初創(chuàng)公司提供了便利。

Zarrilli認為所有這些發(fā)展都不是競爭，而是“充滿活力的社區(qū)創(chuàng)造創(chuàng)新機會。”里根補充道：“我們都在努力將公司帶到費城。”Zarrilli指出，盡管如此，生命科學仍然是大城市廣場的主要重點，創(chuàng)新中心也在尋求專注于他所謂的“數(shù)字醫(yī)療保健”的公司。

uCity Square有幾個辦公室，實驗室和住宅樓正在建設(shè)中。下一幢建筑將是One UCity Square，一個實驗室/辦公空間，其功能包括底層能見度和會議設(shè)施。Reagan和Zarrilli說，uCity的建筑物正在設(shè)計靈活性;例如，一個城市廣場將在350,000到450,000平方英尺之間，并將有更大的樓板(30,000到35,000平方英尺)，為任何類型的研究創(chuàng)造不間斷的空間。

另一棟新建筑，目前正處于開發(fā)階段，是3700蘭卡斯特，一座位于大城市廣場北邊的低層住宅樓，將提供320個市場價位的一居室和兩居室公寓，85個停車位，以及16,000平方尺的底層零售空間。