到2022年建筑支出預(yù)計(jì)將增加11%以上

FMI的年度展望也預(yù)計(jì)該行業(yè)瘋狂的并購(gòu)活動(dòng)將在未來(lái)謹(jǐn)慎行事。

根據(jù)最近發(fā)布的2019年FMI概述，辦公室，教育，娛樂(lè)，娛樂(lè)，制造和運(yùn)輸部門預(yù)計(jì)將成為美國(guó)工程和建筑支出預(yù)計(jì)增長(zhǎng)3%的推動(dòng)力。咨詢和投資銀行公司的預(yù)測(cè)，到2022年，在全國(guó)和九個(gè)地理區(qū)域建立住宅和非住宅建筑和非建筑結(jié)構(gòu)。

FMI預(yù)計(jì)2019年所有行業(yè)的美國(guó)建筑支出將達(dá)到1.35萬(wàn)億美元，并在2022年逐步增加到1.46萬(wàn)億美元。非住宅建筑的支出預(yù)計(jì)占今年總數(shù)的40%，占2022年支出的39.2%。

在FMI按行業(yè)劃分的支出細(xì)分中，最受期待的贏家之一是交通運(yùn)輸，去年增長(zhǎng)了16%，預(yù)計(jì)今年將以同樣的百分比增長(zhǎng)至520億美元，并且到2022年每年繼續(xù)增長(zhǎng)，當(dāng)時(shí)FMI預(yù)測(cè)7%增長(zhǎng)至710億美元。

FMI寫道：“全國(guó)各地的大型機(jī)場(chǎng)正在重新調(diào)整資本計(jì)劃，重新設(shè)計(jì)終端及其設(shè)施。”雖然預(yù)計(jì)2019年將有幾個(gè)大型交通項(xiàng)目破土動(dòng)工，但新建基礎(chǔ)設(shè)施和系統(tǒng)維護(hù)需求的增長(zhǎng)以及建筑成本的增加將超過(guò)并超過(guò)資金來(lái)源的增長(zhǎng)。該行業(yè)的增長(zhǎng)也可能受到“政治不確定性”的不利影響。

在2018年，F(xiàn)MI報(bào)告的工程和建筑支出的贏家多于輸家。圖片：FMI

去年娛樂(lè)和娛樂(lè)的建設(shè)支出增長(zhǎng)了8%，并且應(yīng)該在2019年增長(zhǎng)到280億美元。FMI預(yù)計(jì)未來(lái)兩年將出現(xiàn)下滑，2022年的支出將達(dá)到270億美元。到2018年，幾個(gè)大型預(yù)算體育場(chǎng)，競(jìng)技場(chǎng)和游樂(lè)園一直活躍，還有幾個(gè)預(yù)計(jì)將在2019年破土動(dòng)工。賭場(chǎng)建設(shè)，另一方面，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年會(huì)出現(xiàn)高原并最終放緩。

根據(jù)FMI的計(jì)算，去年和未來(lái)的行業(yè)真正增長(zhǎng)領(lǐng)域之一的14%的住宿將下降，甚至在2021年和2022年將達(dá)到320億美元。

在較大的行業(yè)中，辦公樓支出去年增長(zhǎng)11%至740億美元，今年將再次增長(zhǎng)6%至2019年的780億美元，在接下來(lái)的兩年內(nèi)下降，并穩(wěn)定在3%增長(zhǎng)至2022年為760億美元。郊區(qū)和農(nóng)村項(xiàng)目活動(dòng)最近逐漸放緩。

該圖表顯示了FMI對(duì)住宅，非住宅和非建筑結(jié)構(gòu)部門復(fù)合年增長(zhǎng)率的預(yù)測(cè)。圖片：FMI

去年教育增長(zhǎng)了6%，今年應(yīng)該以同樣的速度增長(zhǎng)到1030億美元。到2022年，這一領(lǐng)域的支出可能達(dá)到1150億美元。FMI指出，在高等教育中，私立學(xué)校的學(xué)費(fèi)收入增長(zhǎng)(由較大的綜合學(xué)校領(lǐng)導(dǎo))預(yù)計(jì)將幾乎是公共機(jī)構(gòu)收入增長(zhǎng)的兩倍。

隨著從實(shí)體零售向電子商務(wù)的轉(zhuǎn)變不斷前進(jìn)，商業(yè)項(xiàng)目的支出預(yù)計(jì)今年將增長(zhǎng)4%至930億美元，但在未來(lái)兩年內(nèi)也會(huì)下降，然后在2022年甚至達(dá)到920億美元。

未來(lái)兩年制造業(yè)將保持穩(wěn)定，并在2022年再次保持穩(wěn)定，此時(shí)FMI的支出增長(zhǎng)率為3%。但如果特朗普政府繼續(xù)使用關(guān)稅來(lái)實(shí)現(xiàn)其政策目標(biāo)，F(xiàn)MI也擔(dān)心制造業(yè)建設(shè)的波動(dòng)。

FMI的報(bào)告還提供了非建筑結(jié)構(gòu)和住宅的行業(yè)分類。例如，它注意到美國(guó)的多戶住宅建設(shè)在過(guò)去十年的大部分時(shí)間推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，到2018年底達(dá)到穩(wěn)定水平。預(yù)計(jì)到2019年和2020年投資將下降，盡管這種趨勢(shì)應(yīng)該在區(qū)域內(nèi)有所不同。進(jìn)入2019年，隨著越來(lái)越多的市場(chǎng)認(rèn)識(shí)到供過(guò)于求，預(yù)計(jì)租金將下降，開(kāi)工率將逐漸減少。

去年有超過(guò)400家工程或建筑公司的合并和收購(gòu)宣布或關(guān)閉，比2017年增加了33%。但在2019年及以后，F(xiàn)MI預(yù)計(jì)買家會(huì)更加謹(jǐn)慎，或者至少更具選擇性。

FMI預(yù)計(jì)建筑技術(shù)的投資活動(dòng)將會(huì)增加，過(guò)去十年該建筑技術(shù)已吸引超過(guò)100億美元。但FMI也警告稱，“雖然目前許多建筑科技創(chuàng)業(yè)公司可能處于增長(zhǎng)模式，但E&C是一個(gè)不可預(yù)測(cè)的領(lǐng)域。風(fēng)險(xiǎn)投資公司可能會(huì)在“繁榮時(shí)期”參與其中，真正的考驗(yàn)來(lái)自于E&C創(chuàng)業(yè)公司必須在經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)期保持增長(zhǎng)。這就是橡膠遇到道路的地方，這是我們可能在接下來(lái)的12到24個(gè)月內(nèi)遇到的情況。“