到2022年建筑支出預計將增加11%以上

FMI的年度展望也預計該行業(yè)瘋狂的并購活動將在未來謹慎行事。

根據(jù)最近發(fā)布的2019年FMI概述，辦公室，教育，娛樂，娛樂，制造和運輸部門預計將成為美國工程和建筑支出預計增長3%的推動力。咨詢和投資銀行公司的預測，到2022年，在全國和九個地理區(qū)域建立住宅和非住宅建筑和非建筑結(jié)構(gòu)。

FMI預計2019年所有行業(yè)的美國建筑支出將達到1.35萬億美元，并在2022年逐步增加到1.46萬億美元。非住宅建筑的支出預計占今年總數(shù)的40%，占2022年支出的39.2%。

在FMI按行業(yè)劃分的支出細分中，最受期待的贏家之一是交通運輸，去年增長了16%，預計今年將以同樣的百分比增長至520億美元，并且到2022年每年繼續(xù)增長，當時FMI預測7%增長至710億美元。

FMI寫道：“全國各地的大型機場正在重新調(diào)整資本計劃，重新設計終端及其設施。”雖然預計2019年將有幾個大型交通項目破土動工，但新建基礎設施和系統(tǒng)維護需求的增長以及建筑成本的增加將超過并超過資金來源的增長。該行業(yè)的增長也可能受到“政治不確定性”的不利影響。

在2018年，F(xiàn)MI報告的工程和建筑支出的贏家多于輸家。圖片：FMI

去年娛樂和娛樂的建設支出增長了8%，并且應該在2019年增長到280億美元。FMI預計未來兩年將出現(xiàn)下滑，2022年的支出將達到270億美元。到2018年，幾個大型預算體育場，競技場和游樂園一直活躍，還有幾個預計將在2019年破土動工。賭場建設，另一方面，預計未來幾年會出現(xiàn)高原并最終放緩。

根據(jù)FMI的計算，去年和未來的行業(yè)真正增長領域之一的14%的住宿將下降，甚至在2021年和2022年將達到320億美元。

在較大的行業(yè)中，辦公樓支出去年增長11%至740億美元，今年將再次增長6%至2019年的780億美元，在接下來的兩年內(nèi)下降，并穩(wěn)定在3%增長至2022年為760億美元。郊區(qū)和農(nóng)村項目活動最近逐漸放緩。

該圖表顯示了FMI對住宅，非住宅和非建筑結(jié)構(gòu)部門復合年增長率的預測。圖片：FMI

去年教育增長了6%，今年應該以同樣的速度增長到1030億美元。到2022年，這一領域的支出可能達到1150億美元。FMI指出，在高等教育中，私立學校的學費收入增長(由較大的綜合學校領導)預計將幾乎是公共機構(gòu)收入增長的兩倍。

隨著從實體零售向電子商務的轉(zhuǎn)變不斷前進，商業(yè)項目的支出預計今年將增長4%至930億美元，但在未來兩年內(nèi)也會下降，然后在2022年甚至達到920億美元。

未來兩年制造業(yè)將保持穩(wěn)定，并在2022年再次保持穩(wěn)定，此時FMI的支出增長率為3%。但如果特朗普政府繼續(xù)使用關稅來實現(xiàn)其政策目標，F(xiàn)MI也擔心制造業(yè)建設的波動。

FMI的報告還提供了非建筑結(jié)構(gòu)和住宅的行業(yè)分類。例如，它注意到美國的多戶住宅建設在過去十年的大部分時間推動了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，到2018年底達到穩(wěn)定水平。預計到2019年和2020年投資將下降，盡管這種趨勢應該在區(qū)域內(nèi)有所不同。進入2019年，隨著越來越多的市場認識到供過于求，預計租金將下降，開工率將逐漸減少。

去年有超過400家工程或建筑公司的合并和收購宣布或關閉，比2017年增加了33%。但在2019年及以后，F(xiàn)MI預計買家會更加謹慎，或者至少更具選擇性。

FMI預計建筑技術的投資活動將會增加，過去十年該建筑技術已吸引超過100億美元。但FMI也警告稱，“雖然目前許多建筑科技創(chuàng)業(yè)公司可能處于增長模式，但E&C是一個不可預測的領域。風險投資公司可能會在“繁榮時期”參與其中，真正的考驗來自于E&C創(chuàng)業(yè)公司必須在經(jīng)濟低迷時期保持增長。這就是橡膠遇到道路的地方，這是我們可能在接下來的12到24個月內(nèi)遇到的情況。“