倫敦將紐約視為最具吸引力的酒店投資城市

Cushman&Wakefield的最新研究顯示，倫敦酒店業(yè)的投資狀況良好，在全球酒店投資的主要城市中位居榜首，這得益于幾筆大宗交易有助于交易量翻番，倫敦作為投資市場的持續(xù)信心和對美國城市的投資下降。

酒店投資的十大城市是倫敦(32.7億美元); 紐約(31.2億美元); 東京(20億美元); 華盛頓特區(qū)(19.2億美元); 舊金山(16.5億美元); 鳳凰城(14.7億美元); 拉斯維加斯(14.4億美元); 洛杉磯(14.3億美元); 巴黎(13.6億美元)和達拉斯(13.5億美元)。

Cushman&Wakefield的EMEA資本市場投資策略主管David Hutchings表示：“倫敦一直在應對政治逆風，以吸引酒店投資者和消費者。其豐富的文化，歷史和休閑場景以及商業(yè)運作，已成為其酒店業(yè)不斷發(fā)展壯大的堅實基石。

倫敦已從去年的第七位躍升，但僅勉強成為紐約酒店投資的首選。美國城市占據前10名，盡管由于在經過幾年特別強大的資本部署后，來自香港和中國大陸的資本流入降溫，該地區(qū)的整體投資下降了21%。

由于旅游業(yè)的增長和消費者習慣的改變，亞太地區(qū)和歐洲，中東和非洲地區(qū)的酒店投資持續(xù)增長率分別為28%(達到148.9億美元)和15%(達到299.1億美元)。

Cushman&Wakefield酒店EMEA主管Jon Hubbard表示：“我們看到投資者類型日益多樣化，包括機構投資者，他們在市場上的存在正在降低風險，推動流動性激增。他們的出現(xiàn)鼓勵了經營租賃的重新抬頭以及白標公司的不斷擴張。反過來，這也促使一些主要運營商重新考慮戰(zhàn)略情況的租約。機構買家也越來越傾向于考慮租金與可變收入的某些因素，以提高上行潛力和高回報。“

“地方缺乏股票將使投資者擴大對非核心地區(qū)的前景，因為旅游業(yè)基本面強勁。巴黎，阿姆斯特丹，雅典和布拉格將成為具有吸引力的歐洲地區(qū)，以及特拉維夫，東京，大阪，京都，新加坡，泰國和印度可能會出現(xiàn)一些本地化的機會。“

全球國際游客數(shù)量增加了7個由于白銀經濟的崛起，千禧年的經歷追求以及源自更繁榮的中國的旅游業(yè)的興起等因素，2017年的市場份額將繼續(xù)上升。由于推動這些旅游團體增加的驅動力在不久的將來不太可能減弱，預計全球旅游人數(shù)將繼續(xù)增加。