政策利好不斷！為什么這些房企能先拔頭籌？

2022-12-20 17:12:48 編輯：國(guó)玉子來(lái)源：

導(dǎo)讀房地產(chǎn)市場(chǎng)近幾年來(lái)一直有著非常巨大的危機(jī)，全球爆發(fā)新冠疫情以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了前所未有的寒冬，在今年的11月份國(guó)家最新出臺(tái)的房地產(chǎn)扶持政策中。

房地產(chǎn)市場(chǎng)近幾年來(lái)一直有著非常巨大的危機(jī)，全球爆發(fā)新冠疫情以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了前所未有的寒冬，在今年的11月份國(guó)家最新出臺(tái)的房地產(chǎn)扶持政策中，將給予房地產(chǎn)企業(yè)融資高達(dá)15,000億元，這使得房地產(chǎn)業(yè)又重新注入了活力，由于近幾年來(lái)，地產(chǎn)民營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和融資都出現(xiàn)了比較嚴(yán)重的危機(jī)，11月份國(guó)家推出了信貸，債券股權(quán)三個(gè)融資渠道浙江有力的支持地產(chǎn)民營(yíng)企業(yè)的融資。

這也是一項(xiàng)比較好的房地產(chǎn)政策，在政策剛剛出臺(tái)11月29日A股的三大股指就出現(xiàn)了大幅度的拉高，特別是房地產(chǎn)板塊都出現(xiàn)了漲停的現(xiàn)象，此次的政策還允許上市房企進(jìn)行非公開(kāi)方法的融資，并且引導(dǎo)募集資金進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)于目前所有的樓房進(jìn)行保交樓保民生的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并且對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房棚戶(hù)區(qū)改造和舊城改造的拆遷安置，住房建設(shè)都可以通過(guò)融資政策來(lái)補(bǔ)充流動(dòng)資金償還相關(guān)的債務(wù)。

并且國(guó)家還將允許涉房上市公司進(jìn)行再次融資并且募集的資金可以投向主業(yè)，這也是國(guó)家從2014年以來(lái)的首次對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的再次政策傾斜，房地產(chǎn)業(yè)在2010年就已經(jīng)全面叫停了，地產(chǎn)上市，在2015年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)從香港股市進(jìn)行了退市，并計(jì)劃在A股市場(chǎng)上進(jìn)行重新上市，但是沒(méi)有獲得成功，不僅是萬(wàn)達(dá)商業(yè)，富利地產(chǎn)對(duì)于回歸A股市場(chǎng)經(jīng)過(guò)了5次的沖擊，仍然以失敗而告終。

其實(shí)2017年的陽(yáng)光城70億元增發(fā)申請(qǐng)就一直沒(méi)有被通過(guò)，陽(yáng)光城的董事長(zhǎng)朱榮斌曾經(jīng)表態(tài)說(shuō)A股上市的房企定增是非常難的，在經(jīng)過(guò)了幾年的市場(chǎng)篩選后，目前市場(chǎng)上就剩下了一些比較大的地產(chǎn)公司，比如萬(wàn)科蛇口龍湖，等已經(jīng)滿足了再次融資的條件，但是由于近幾年房地產(chǎn)業(yè)的不景氣，各大房產(chǎn)公司都出現(xiàn)了利潤(rùn)下滑的問(wèn)題。

標(biāo)簽：政策，利好