亨德森公園收購馬德里市中心的零售和辦公物業(yè)

亨德森公園(Henderson Park)從西班牙律師養(yǎng)老基金Mutualidad General de la Abogacia手中收購了位于西班牙馬德里市中心的高檔街頭零售/辦公樓Gran Via 43。

亨德森公園從La Caixa獲得了3900萬歐元的高級(jí)收購融資。

7,347平方米的高街資產(chǎn)分布在11個(gè)樓層，較低的兩層包括零售單位，其余部分由辦公空間組成。該資產(chǎn)為多租戶至七個(gè)租戶，并提供有吸引力的資產(chǎn)管理機(jī)會(huì)，利用其強(qiáng)大的地理位置。

格蘭維亞大道是馬德里唯一訪問量最大的街道，記錄了該市最高的人流量水平。這條街包括國際品牌和旗艦零售店，是酒店，餐廳，電影院和劇院的主要地區(qū)。馬德里歷史悠久的市中心正在進(jìn)行的重建，包括Gran Via步行街的計(jì)劃，預(yù)計(jì)將增強(qiáng)其吸引力。

此次交易是Henderson Park在西班牙市場的第三筆投資，繼2017年收購Los Cubos辦公室資產(chǎn)以及今年早些時(shí)候在巴塞羅那開設(shè)750張床位的學(xué)生住房計(jì)劃之后，馬德里的第二筆投資。

亨德森公園的創(chuàng)始合伙人尼克韋伯表示：“此次收購為投資馬德里中部黃金地段提供了難得的機(jī)會(huì)，該地點(diǎn)具有可觀的資產(chǎn)管理潛力。利用資產(chǎn)的顯著定位和Gran Via區(qū)域的更廣泛再生，我們正在審查現(xiàn)有空間的翻新和重新租賃的選項(xiàng)，以及重新定位替代用途以完全釋放房產(chǎn)的潛力。

“正如我們迄今為止的投資活動(dòng)所說明的那樣，我們對(duì)西班牙市場的前景充滿信心，該市場經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢頭強(qiáng)勁，并繼續(xù)吸引較高的游客數(shù)量，這凸顯了我們對(duì)這一最新產(chǎn)品組合的信心。”