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LondonMetric Property向不同的買家出售了三個配送倉庫,售價為2,430萬英鎊,反映出混合的NIY為5.4%。實現(xiàn)的銷售價格比賬面價值高出4%。
其中兩處物業(yè)位于韋克菲爾德,第三處是Ashby-de-la-Zouche的區(qū)域配送倉庫。合并后,他們有一個WAULT,首次突破3。4年,所有都受到公開市場租金審查。
倫敦政策研究院首席執(zhí)行官安德魯•瓊斯(Andrew Jones)表示:“對于擁有結(jié)構(gòu)性支持的房地產(chǎn)資產(chǎn),市場依然強(qiáng)勁。雖然我們?nèi)匀粚W⒂诎l(fā)展我們的物流組合,但我們繼續(xù)將一些較短的租賃資產(chǎn)貨幣化,我們從收益率壓縮中受益,但我們認(rèn)為在較弱的地區(qū),租金增長不太確定。
“雖然這些銷售將對我們的短期收益產(chǎn)生影響,但它們是正確的房地產(chǎn)決策,這將加強(qiáng)剩余的投資組合。自半年結(jié)束以來,我們現(xiàn)在已經(jīng)在子行業(yè)總共出售了6,600萬英鎊的資產(chǎn),其利潤率為4.8%,WAULT首次突破6年。“
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