預(yù)計(jì)未來(lái)幾年租金將會(huì)增加 為中醫(yī)投資者提供穩(wěn)定的收入和長(zhǎng)期升值潛力

Ten Capital Management(TCM)是一家私營(yíng)房地產(chǎn)投資管理公司，已完成對(duì)位于密蘇里州圣路易斯市鎮(zhèn)郊區(qū)的575 Maryville的收購(gòu)。

258,441平方英尺的A級(jí)辦公樓為租戶(hù)提供健身中心，兩間會(huì)議室，餐飲場(chǎng)所和結(jié)構(gòu)化停車(chē)場(chǎng)。該物業(yè)由世界上最大的商業(yè)房地產(chǎn)公司之一主持，目前97%租賃給四個(gè)租戶(hù)，加權(quán)平均租期為七年。

該物業(yè)位于著名的城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村郊區(qū) - 密蘇里州最富裕的社區(qū)，也是美國(guó)最富裕的郊區(qū)之一。位于圣路易斯充滿(mǎn)活力的西郡辦公樓市場(chǎng)的中心地帶，575 Maryville擁有出色的高速公路通道，在I-64(地鐵區(qū)域的主要東西向州際路線)設(shè)有專(zhuān)用的四路交匯處。包括瑪麗維爾575在內(nèi)的切斯特菲爾德子市場(chǎng)一直表現(xiàn)優(yōu)于其他郊區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)，自2016年底以來(lái)，該子市場(chǎng)的市場(chǎng)租金增長(zhǎng)6%，預(yù)計(jì)A級(jí)空置率將逐年降至5%以下 - 結(jié)束。

“該物業(yè)的收購(gòu)價(jià)格大大低于重置成本，位于圣路易斯首屈一指的辦公園區(qū)之一，瑪麗維爾中心辦公園區(qū)，已證明其市場(chǎng)歷史入住率和租金增長(zhǎng)率，”中醫(yī)藥合作伙伴Paul DiSandro表示。和投資組合經(jīng)理。

TCM首席執(zhí)行官Ben Adams補(bǔ)充說(shuō)：“由于市場(chǎng)空置率低且沒(méi)有預(yù)測(cè)的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年租金將會(huì)增加，為中醫(yī)投資者提供穩(wěn)定的收入和長(zhǎng)期升值潛力。”