Benson Elliot收購(gòu)了45000平方米的米蘭商業(yè)園辦公室組合

總部位于英國(guó)的私募股權(quán)房地產(chǎn)基金管理公司Benson Elliot已經(jīng)收購(gòu)了意大利房地產(chǎn)投資基金ER Office Fund 3(EROF3)100%的單位，該基金已收購(gòu)位于米蘭東北部Segrate的相鄰商業(yè)園區(qū)。

EROF3由意大利銀行監(jiān)管基金經(jīng)理Europa Risorse SGR管理。這兩個(gè)商業(yè)園區(qū)分別從法國(guó)巴黎銀行(BNP Paribas SGR)和由Generali Real Estate管理的托斯卡尼尼基金(Toscanini Fund)購(gòu)買(mǎi)。

Segreen商業(yè)園由法國(guó)巴黎銀行(BNP Paribas SGR)收購(gòu)，在兩座建筑物中占地約27,000平方米的甲級(jí)寫(xiě)字樓，可停放900多輛汽車(chē)。該項(xiàng)目在2011年至2013年期間獲得了高環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)(LEED金級(jí)和白金級(jí)認(rèn)證)。塞格林商業(yè)園占據(jù)了90%以上的大部分國(guó)際企業(yè)，包括卡夫亨氏，聯(lián)想和Zimmer Biomet。

巢業(yè)商業(yè)園由托斯卡尼尼基金(Toscanini Fund)收購(gòu)，由Generali Real Estate管理，包括位于三座建筑物內(nèi)的18,000平方米的辦公空間，以及可容納500多輛汽車(chē)的停車(chē)場(chǎng)，位于Segrate一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美的環(huán)境中。這些建筑最初是在20世紀(jì)80年代開(kāi)發(fā)的，之前是微軟的意大利總部。酒店目前空置，提供大規(guī)模翻新的機(jī)會(huì)，并與熱門(mén)的著名的Segreen商業(yè)園融為一體。

Benson Elliot高級(jí)合伙人Joseph De Leo表示：“我們幾十年來(lái)一直在米蘭市場(chǎng)投資，但現(xiàn)在看到一個(gè)特別引人注目的投資故事，因?yàn)閷?duì)甲級(jí)寫(xiě)字樓的需求增長(zhǎng)面臨非常有限的新供應(yīng)。我們已準(zhǔn)備好充分利用我們當(dāng)?shù)啬芰Φ臋C(jī)會(huì)，并期待在這個(gè)日益具有戰(zhàn)略意義的地區(qū)提供一些有吸引力的新辦公室。“

Europa Risorse將利用其深厚的本地知識(shí)和廣泛的資產(chǎn)和開(kāi)發(fā)管理技能，實(shí)施價(jià)值提升戰(zhàn)略。Nest將重新開(kāi)發(fā)并與Segreen整合，整合兩個(gè)商業(yè)園區(qū)，創(chuàng)造更大，更有條理的產(chǎn)品，增加占地面積。成品預(yù)計(jì)將獲得LEED金級(jí)認(rèn)證，并提供最先進(jìn)的設(shè)施，包括餐廳，會(huì)議中心，托兒所和健身房。

Segrate酒店距離米蘭市中心僅有10公里，距離Linate國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅有幾分鐘路程。隨著機(jī)場(chǎng)增加一個(gè)新航站樓，Linate將在短期內(nèi)看到超過(guò)1.5億歐元的投資。Segrate本身正在看到大量的基礎(chǔ)設(shè)施投資，計(jì)劃進(jìn)行4億歐元的公路和鐵路工程(包括將Metro擴(kuò)展到Segrate)，部分原因是為了支持將于2021年開(kāi)放的Westfield Milano大約14億歐元的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。