Gramercy Europe在西班牙以3225萬歐元的價格收購了三個倉庫

Gramercy Europe Limited(Gramercy Europe)代表Gramercy Property Europe III(GPE III)以兩項獨立交易收購了位于西班牙加泰羅尼亞的三個倉庫，交易額為3225萬歐元。

Gramercy已經(jīng)在巴塞羅那南部的Constanti購買了兩個物流設(shè)施，位于一個成熟的商業(yè)園區(qū)，總價值達2275萬歐元。建于2006年，第一個物業(yè)總面積為24,032平方米，完全讓Chemiprats(塑料聚合物和樹脂的分銷商)在三網(wǎng)，CPI相關(guān)租賃中享有三年的強制性租期。倉庫的主要特點包括10米高的清晰高度，28個碼頭門和50kN /平方米的地板承載能力。

第二處房產(chǎn)于2008年建成，總面積為25,930平方米，完全出租給全球計算機和電子設(shè)備分銷商Ingram Micro，租約剩余的期限不超過兩年。它具有10米高的清晰高度，23個碼頭門和50kN /平方米的地板承載能力。這兩個物業(yè)都有一個小辦公室，適合多個租戶。

該商業(yè)園的地理位置優(yōu)越，既可以服務(wù)于當?shù)氐陌腿_那大都市區(qū)，也可以服務(wù)于全國市場，大約有500萬人居住在100公里半徑范圍內(nèi)。它擁有與AP-7和A-27高速公路的良好連接，距離Reus機場2公里，距離西班牙第五大港口塔拉戈納港10公里。該公園是幾家主要藍籌公司的所在地，包括亞馬遜和DHL。

Gramercy還以9500萬歐元的價格在巴塞羅那南部的La BisbaldelPenedès購買了一個20,120平方米的機構(gòu)質(zhì)量。酒店建于2005年，由兩座相互連接的建筑組成，擁有12-14米高的清晰高度和20個裝卸碼頭。Naeko Logistics是一家為國際零售商提供合同的3PL服務(wù)公司，租期為3。5年。租戶通過該地點在整個南歐地區(qū)提供產(chǎn)品。

酒店位于Les Planes工業(yè)區(qū)，距離巴塞羅那港70公里，距離塔拉戈納港40公里，交通便利。A2高速公路是連接巴塞羅那和馬德里的主要東/西路線，距離酒店有1公里。而AP-7是連接穆爾西亞和瓦倫西亞至南部和法國至北部的主要高速公路，距離酒店有5公里。

在這些交易之后，GPE III的房地產(chǎn)投資組合現(xiàn)在共有18個資產(chǎn)，在西班牙，法國，德國和荷蘭提供500,000平方米的機構(gòu)質(zhì)量空間。

Gramercy Europe首席執(zhí)行官Alistair Calvert表示：“西班牙物流市場是歐洲增長最快的市場之一，因為租戶升級到現(xiàn)代建筑，電子商務(wù)滲透開始趕上其他更成熟的西歐國家。與此同時，現(xiàn)有倉庫空間以及新開發(fā)用地短缺，這迫使租戶尋找新的子市場為主要大都市提供服務(wù)，而且我們預(yù)計這將為整個行業(yè)帶來顯著的租金增長。中期“。

“這三項收購支持我們在西歐租用和供應(yīng)不足的地區(qū)識別和收購租戶關(guān)鍵資產(chǎn)的策略，我們相信我們可以通過精選的資產(chǎn)管理計劃提供市場優(yōu)異表現(xiàn)。我們正在進行深入討論，以便在現(xiàn)有市場和新市場中部署第三基金的剩余收益，同時也開始確定代表我們新車投資的機會。“

去年10月，Gramercy的管理層宣布，在收購Gramercy的美國母公司Gramercy Property Trust之后，該公司獨立完成了收購黑石集團的業(yè)務(wù)。DHL前身為EMEA房地產(chǎn)主管的Paul Graham加入了非執(zhí)行董事長的職位，帶來了他在歐洲物流行業(yè)擁有超過30年的高級經(jīng)驗。