什么是美國(guó)EB5投資移民？美國(guó)投資移民項(xiàng)目選擇有什么方法？

近年來(lái)，隨著海外移民需求不斷增加，很多客戶(hù)都會(huì)將資產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)全球化的配置，今天小編給大家整理一下客戶(hù)疑問(wèn)最多的美國(guó)移民，什么是美國(guó)EB5投資移民？不管是辦理流程還是注意事項(xiàng)，咱們?cè)敿?xì)來(lái)了解一下。
 
 
 
美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目于1990年起實(shí)行，目的是吸引海外投資移民者來(lái)美國(guó)投資及創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。該簽證每年有10000個(gè)名額。根據(jù)此方案，外國(guó)移民申請(qǐng)人在美國(guó)投資創(chuàng)設(shè)有利于美國(guó)經(jīng)濟(jì)的商業(yè)性企業(yè)，并創(chuàng)造10個(gè)全職的美國(guó)工人就業(yè)機(jī)會(huì)，即可獲發(fā)二年期的條件式移民簽證。二年期滿(mǎn)前90天，若移民投資者的投資行為仍存在，可申請(qǐng)"條件移除"，即可成為永久居民。該方案的投資額為100萬(wàn)美金。如果投資地點(diǎn)是位于目標(biāo)就業(yè)區(qū)(Targeted Employment Area)，則投資額可降為50萬(wàn)美金。 
 
什么是美國(guó)EB5投資移民
EB-5投資移民，投資者需要滿(mǎn)足以下任一條件即可：①在美國(guó)任何地方投資100萬(wàn)美元并至少雇請(qǐng)10位雇員;②在國(guó)家認(rèn)可的低就業(yè)地區(qū)投資50萬(wàn)美元并至少雇請(qǐng)10位雇員;③在經(jīng)政府批準(zhǔn)的特定區(qū)域投資50萬(wàn)美元，即可通過(guò)投資形成一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體(根據(jù)美國(guó)相關(guān)政策，EB-5項(xiàng)目把這樣的經(jīng)濟(jì)主體稱(chēng)為"地區(qū)中心"),經(jīng)濟(jì)主體既可以是私營(yíng)主體也可以是公共事業(yè)單位。通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目，投入經(jīng)濟(jì)主體所積累的資金，將被引入特定的美國(guó)地區(qū)。
 
將50萬(wàn)美金投資到美國(guó)移民局指定的項(xiàng)目中，5年之后返還，獲得美國(guó)綠卡身份。
 
申請(qǐng)美國(guó)投資移民具體流程如下：     
1、咨詢(xún)階段需了解EB5申請(qǐng)流程，甄選EB5項(xiàng)目和移民中介公司；
2、材料準(zhǔn)備及整理，申請(qǐng)文件制作；
3、投資人將全部投資金額匯入監(jiān)管帳戶(hù)，取得匯款憑證; 　　
4、將所有申請(qǐng)材料遞交美國(guó)移民局進(jìn)行審批。收到美國(guó)移民收件通知書(shū)，取得申請(qǐng)人立案號(hào); 　　
5、收到美國(guó)移民局的核準(zhǔn)通知書(shū)，(如果美國(guó)移民局要求補(bǔ)件，律師完成補(bǔ)件后才能收到核準(zhǔn)通知書(shū))律師為申請(qǐng)人辦理移民簽證申請(qǐng); 　　
6、領(lǐng)事館通知投資人面簽日期，并要求投資人進(jìn)行健康檢查; 　　
7、全家到美國(guó)領(lǐng)事館接受面談，移民官當(dāng)場(chǎng)告知投資人面談結(jié)果，獲得移民簽證。 　　
8、獲得簽證后180天內(nèi)，投資人須赴美。(投資人可舉家遷往美國(guó)任何所欲居住的州，享受與美國(guó)公民相等權(quán)益的新生活); 　　
9、報(bào)到后十四天，全家人分別收到美國(guó)移民局簽發(fā)的綠卡 。
 
 
 
美國(guó)投資移民項(xiàng)目選擇有什么方法？八大方法挑選美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目，美國(guó)投資移民現(xiàn)在備受大家的青睞。但是由于市場(chǎng)上出現(xiàn)的EB-5投資移民項(xiàng)目良莠不齊，很多移民意向者在真正面臨投資移民時(shí)存在很多疑惑甚至面臨較大風(fēng)險(xiǎn)。而我們大家也都知道，美國(guó)EB-5投資移民成功與否是與項(xiàng)目緊密聯(lián)系在一起的，項(xiàng)目的好壞直接決定了綠卡的轉(zhuǎn)換和投資款的返還。因此選擇精良的美國(guó)投資移民項(xiàng)目是很關(guān)鍵的。
 
一、是否有足夠充裕的就業(yè)機(jī)會(huì)
 
從經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的角度講，計(jì)算就業(yè)機(jī)會(huì)的經(jīng)濟(jì)模型有很多種。在EB5的領(lǐng)域中，最常見(jiàn)的有RIMS II 和 IMPLAN 兩種。無(wú)論EB5項(xiàng)目使用哪一種就業(yè)模型，投資人都應(yīng)該確認(rèn)項(xiàng)目所創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)大于需要的就業(yè)機(jī)會(huì)，這樣才能夠保證I-526和I-829的順利通過(guò)。
有關(guān)租賃就業(yè)機(jī)會(huì)，就業(yè)分析報(bào)告可以看出一個(gè)項(xiàng)目創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的數(shù)量，其中多少是建造花費(fèi)產(chǎn)生的就業(yè)機(jī)會(huì)，多少是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的就業(yè)，多少是后期租賃產(chǎn)生的就業(yè)機(jī)會(huì)。如果每個(gè)投資人創(chuàng)造的10個(gè)就業(yè)需要用到后期租賃就業(yè)，則需要了解清楚這個(gè)就業(yè)報(bào)告是否已經(jīng)經(jīng)過(guò)移民局的審核。
 
目前移民局對(duì)很多項(xiàng)目的租賃就業(yè)數(shù)據(jù)提出疑問(wèn)，但同時(shí)指出會(huì)承認(rèn)之前已經(jīng)審批過(guò)的項(xiàng)目的就業(yè)報(bào)告，因此如果能夠確認(rèn)項(xiàng)目是移民局已經(jīng)批準(zhǔn)的就業(yè)報(bào)告（區(qū)域中心首個(gè)項(xiàng)目或者后期新項(xiàng)目的典范申請(qǐng)），那么這個(gè)就業(yè)報(bào)告也是可靠的。
 
二、開(kāi)發(fā)商投入和背景
 
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商即借款方（以貸款型項(xiàng)目為例）在項(xiàng)目中的投入也是一個(gè)很重要的考慮因素。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商如果自身也在項(xiàng)目中有重大的資金投入，那么他們有動(dòng)力要盡快完成項(xiàng)目。這種項(xiàng)目比開(kāi)發(fā)商完全依靠EB-5資金才能完成的項(xiàng)目要讓投資人感覺(jué)可靠的多。
 
另外，開(kāi)發(fā)商本身的實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)歷史和信譽(yù)情況也是一個(gè)重要的考慮因素。EB-5貸款類(lèi)似于銀行的商業(yè)貸款，成功和信譽(yù)卓著的開(kāi)發(fā)商是不會(huì)輕易在還款方面出差錯(cuò)而影響自己的信用等級(jí)的。
 
四、項(xiàng)目工期及進(jìn)度
 
EB-5項(xiàng)目在招募投資人的時(shí)候，項(xiàng)目工程都處于不同的進(jìn)展階段和狀態(tài)。有些項(xiàng)目剛剛開(kāi)工，有些項(xiàng)目工程已經(jīng)過(guò)半，而有些項(xiàng)目可能還未開(kāi)工。
 
總體來(lái)講，已經(jīng)開(kāi)工的項(xiàng)目比未開(kāi)工的項(xiàng)目少了一些不確定因素。尤其是大的工程項(xiàng)目，可能會(huì)因?yàn)楹芏嘣虮灰煌显偻?。投資人的臨時(shí)綠卡只有兩年的有效期，項(xiàng)目只有在臨時(shí)綠卡的有效期內(nèi)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)才能取得I-829的批準(zhǔn)。
 
五、EB5投資比例
 
我們有時(shí)會(huì)看到一些很大的項(xiàng)目，投資全部都是要依靠EB-5資金的。如果項(xiàng)目非常大，開(kāi)發(fā)商又沒(méi)有其他資金來(lái)源，在目前EB-5項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)非常激烈的情況下，如果項(xiàng)目方招不到足夠的投資人，那么項(xiàng)目的順利完成也就有可能得不到保障。
 
六、銀行貸款
 
許多項(xiàng)目的資金構(gòu)成中有銀行貸款，很多時(shí)候這能說(shuō)明這個(gè)項(xiàng)目是比較可靠的。銀行對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系是很完善的，他們可以了解到許多投資人不可能了解透徹的信息。如果一個(gè)項(xiàng)目可以拿到銀行貸款，那么至少說(shuō)明這個(gè)項(xiàng)目經(jīng)過(guò)了銀行的嚴(yán)格審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，銀行認(rèn)為是具有良好商業(yè)前景和可行性的項(xiàng)目才會(huì)批準(zhǔn)貸款。
 
七、抵押物和擔(dān)保
 
貸款型的項(xiàng)目的借款方都會(huì)為貸款提供一定的抵押物或擔(dān)保。今后如果借款方?jīng)]有能力歸還EB-5貸款，投資人所投入的有限合伙企業(yè)是可以追索抵押物和擔(dān)保的。
 
八、項(xiàng)目本身的商業(yè)前景
 
這需要根據(jù)投資人自身的知識(shí)和行業(yè)背景來(lái)考量，投資人可以對(duì)投資地該行業(yè)的情況做一些調(diào)查，看看是不是當(dāng)?shù)貙?duì)項(xiàng)目提供的產(chǎn)品或服務(wù)有強(qiáng)勁的需求。如果市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目有很強(qiáng)的需求，那么這也是一個(gè)很好的正面因素。
 
美國(guó)EB-5與其它國(guó)家投資移民項(xiàng)目的重大區(qū)別就是項(xiàng)目的精選。現(xiàn)在已獲批準(zhǔn)的美國(guó)投資移民區(qū)域中心項(xiàng)目多達(dá)300多個(gè)，大量的EB-5投資移民項(xiàng)目紛紛涌入中國(guó)，所以美國(guó)移民成敗的關(guān)鍵在于項(xiàng)目的選擇。
以上就是小編關(guān)于什么是美國(guó)EB5投資移民和美國(guó)投資移民項(xiàng)目選擇有什么方法的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。