什么是美國EB5投資移民？美國投資移民項目選擇有什么方法？

近年來，隨著海外移民需求不斷增加，很多客戶都會將資產(chǎn)進(jìn)行一個全球化的配置，今天小編給大家整理一下客戶疑問最多的美國移民，什么是美國EB5投資移民？不管是辦理流程還是注意事項，咱們詳細(xì)來了解一下。
 
 
 
美國EB-5投資移民項目于1990年起實行，目的是吸引海外投資移民者來美國投資及創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會。該簽證每年有10000個名額。根據(jù)此方案，外國移民申請人在美國投資創(chuàng)設(shè)有利于美國經(jīng)濟(jì)的商業(yè)性企業(yè)，并創(chuàng)造10個全職的美國工人就業(yè)機(jī)會，即可獲發(fā)二年期的條件式移民簽證。二年期滿前90天，若移民投資者的投資行為仍存在，可申請"條件移除"，即可成為永久居民。該方案的投資額為100萬美金。如果投資地點是位于目標(biāo)就業(yè)區(qū)(Targeted Employment Area)，則投資額可降為50萬美金。 
 
什么是美國EB5投資移民
EB-5投資移民，投資者需要滿足以下任一條件即可：①在美國任何地方投資100萬美元并至少雇請10位雇員;②在國家認(rèn)可的低就業(yè)地區(qū)投資50萬美元并至少雇請10位雇員;③在經(jīng)政府批準(zhǔn)的特定區(qū)域投資50萬美元，即可通過投資形成一個經(jīng)濟(jì)主體(根據(jù)美國相關(guān)政策，EB-5項目把這樣的經(jīng)濟(jì)主體稱為"地區(qū)中心"),經(jīng)濟(jì)主體既可以是私營主體也可以是公共事業(yè)單位。通過這個項目，投入經(jīng)濟(jì)主體所積累的資金，將被引入特定的美國地區(qū)。
 
將50萬美金投資到美國移民局指定的項目中，5年之后返還，獲得美國綠卡身份。
 
申請美國投資移民具體流程如下：     
1、咨詢階段需了解EB5申請流程，甄選EB5項目和移民中介公司；
2、材料準(zhǔn)備及整理，申請文件制作；
3、投資人將全部投資金額匯入監(jiān)管帳戶，取得匯款憑證; 　　
4、將所有申請材料遞交美國移民局進(jìn)行審批。收到美國移民收件通知書，取得申請人立案號; 　　
5、收到美國移民局的核準(zhǔn)通知書，(如果美國移民局要求補(bǔ)件，律師完成補(bǔ)件后才能收到核準(zhǔn)通知書)律師為申請人辦理移民簽證申請; 　　
6、領(lǐng)事館通知投資人面簽日期，并要求投資人進(jìn)行健康檢查; 　　
7、全家到美國領(lǐng)事館接受面談，移民官當(dāng)場告知投資人面談結(jié)果，獲得移民簽證。 　　
8、獲得簽證后180天內(nèi)，投資人須赴美。(投資人可舉家遷往美國任何所欲居住的州，享受與美國公民相等權(quán)益的新生活); 　　
9、報到后十四天，全家人分別收到美國移民局簽發(fā)的綠卡 。
 
 
 
美國投資移民項目選擇有什么方法？八大方法挑選美國EB-5投資移民項目，美國投資移民現(xiàn)在備受大家的青睞。但是由于市場上出現(xiàn)的EB-5投資移民項目良莠不齊，很多移民意向者在真正面臨投資移民時存在很多疑惑甚至面臨較大風(fēng)險。而我們大家也都知道，美國EB-5投資移民成功與否是與項目緊密聯(lián)系在一起的，項目的好壞直接決定了綠卡的轉(zhuǎn)換和投資款的返還。因此選擇精良的美國投資移民項目是很關(guān)鍵的。
 
一、是否有足夠充裕的就業(yè)機(jī)會
 
從經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的角度講，計算就業(yè)機(jī)會的經(jīng)濟(jì)模型有很多種。在EB5的領(lǐng)域中，最常見的有RIMS II 和 IMPLAN 兩種。無論EB5項目使用哪一種就業(yè)模型，投資人都應(yīng)該確認(rèn)項目所創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會大于需要的就業(yè)機(jī)會，這樣才能夠保證I-526和I-829的順利通過。
有關(guān)租賃就業(yè)機(jī)會，就業(yè)分析報告可以看出一個項目創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會的數(shù)量，其中多少是建造花費(fèi)產(chǎn)生的就業(yè)機(jī)會，多少是項目運(yùn)營產(chǎn)生的就業(yè)，多少是后期租賃產(chǎn)生的就業(yè)機(jī)會。如果每個投資人創(chuàng)造的10個就業(yè)需要用到后期租賃就業(yè)，則需要了解清楚這個就業(yè)報告是否已經(jīng)經(jīng)過移民局的審核。
 
目前移民局對很多項目的租賃就業(yè)數(shù)據(jù)提出疑問，但同時指出會承認(rèn)之前已經(jīng)審批過的項目的就業(yè)報告，因此如果能夠確認(rèn)項目是移民局已經(jīng)批準(zhǔn)的就業(yè)報告（區(qū)域中心首個項目或者后期新項目的典范申請），那么這個就業(yè)報告也是可靠的。
 
二、開發(fā)商投入和背景
 
項目開發(fā)商即借款方（以貸款型項目為例）在項目中的投入也是一個很重要的考慮因素。一般來說，開發(fā)商如果自身也在項目中有重大的資金投入，那么他們有動力要盡快完成項目。這種項目比開發(fā)商完全依靠EB-5資金才能完成的項目要讓投資人感覺可靠的多。
 
另外，開發(fā)商本身的實力、經(jīng)驗歷史和信譽(yù)情況也是一個重要的考慮因素。EB-5貸款類似于銀行的商業(yè)貸款，成功和信譽(yù)卓著的開發(fā)商是不會輕易在還款方面出差錯而影響自己的信用等級的。
 
四、項目工期及進(jìn)度
 
EB-5項目在招募投資人的時候，項目工程都處于不同的進(jìn)展階段和狀態(tài)。有些項目剛剛開工，有些項目工程已經(jīng)過半，而有些項目可能還未開工。
 
總體來講，已經(jīng)開工的項目比未開工的項目少了一些不確定因素。尤其是大的工程項目，可能會因為很多原因被一拖再拖。投資人的臨時綠卡只有兩年的有效期，項目只有在臨時綠卡的有效期內(nèi)創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會才能取得I-829的批準(zhǔn)。
 
五、EB5投資比例
 
我們有時會看到一些很大的項目，投資全部都是要依靠EB-5資金的。如果項目非常大，開發(fā)商又沒有其他資金來源，在目前EB-5項目競爭非常激烈的情況下，如果項目方招不到足夠的投資人，那么項目的順利完成也就有可能得不到保障。
 
六、銀行貸款
 
許多項目的資金構(gòu)成中有銀行貸款，很多時候這能說明這個項目是比較可靠的。銀行對項目的風(fēng)險評估體系是很完善的，他們可以了解到許多投資人不可能了解透徹的信息。如果一個項目可以拿到銀行貸款，那么至少說明這個項目經(jīng)過了銀行的嚴(yán)格審查和風(fēng)險評估，銀行認(rèn)為是具有良好商業(yè)前景和可行性的項目才會批準(zhǔn)貸款。
 
七、抵押物和擔(dān)保
 
貸款型的項目的借款方都會為貸款提供一定的抵押物或擔(dān)保。今后如果借款方?jīng)]有能力歸還EB-5貸款，投資人所投入的有限合伙企業(yè)是可以追索抵押物和擔(dān)保的。
 
八、項目本身的商業(yè)前景
 
這需要根據(jù)投資人自身的知識和行業(yè)背景來考量，投資人可以對投資地該行業(yè)的情況做一些調(diào)查，看看是不是當(dāng)?shù)貙椖刻峁┑漠a(chǎn)品或服務(wù)有強(qiáng)勁的需求。如果市場對項目有很強(qiáng)的需求，那么這也是一個很好的正面因素。
 
美國EB-5與其它國家投資移民項目的重大區(qū)別就是項目的精選?，F(xiàn)在已獲批準(zhǔn)的美國投資移民區(qū)域中心項目多達(dá)300多個，大量的EB-5投資移民項目紛紛涌入中國，所以美國移民成敗的關(guān)鍵在于項目的選擇。
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