Tritax以8340萬歐元收購兩家比利時(shí)物流資產(chǎn)

ritax EuroBox已經(jīng)收購了位于Rumst和Bornem的四個(gè)現(xiàn)代物流倉庫組合，這兩個(gè)倉庫位于比利時(shí)的主要物流走廊，位于安特衛(wèi)普和布魯塞爾之間，來自SEGRO。

公司收購的價(jià)格為8340萬歐元(不包括購買者的成本)，反映了整個(gè)投資組合的凈初始收益率為5.6%，包括約7.9公頃的潛在開發(fā)用地。

Rumst和Bornem資產(chǎn)相距15公里，位于戰(zhàn)略性地位于A1(E19)和A12高速公路附近的物流園區(qū)內(nèi)，這些公園分別連接布魯塞爾和安特衛(wèi)普，提供優(yōu)越的南北高速公路通道。物流園區(qū)也受益于良好的港口和機(jī)場(chǎng)連接，安特衛(wèi)普港以北約35公里，布魯塞爾機(jī)場(chǎng)約35公里。

這兩個(gè)A級(jí)倉庫是2002年至2011年間專門建造的，總內(nèi)部面積約為92,500平方米，屋檐高度為10米，裝載量大，占地面積大。位于主要物流地點(diǎn)，受益于不斷增長(zhǎng)的占用需求和物流建筑的有限可用性，該產(chǎn)品組合通過資產(chǎn)管理和發(fā)展機(jī)會(huì)為收入增長(zhǎng)和價(jià)值提升提供了空間。

所有經(jīng)營(yíng)性建筑物都是占用者的主要物流資產(chǎn)，他們是強(qiáng)有力的契約，并且租期合并的WAULT到期7。1年，WAULT可以破壞6。5年的條款。租金需要按年度指數(shù)化。

Tritax EuroBox基金經(jīng)理尼克普雷斯頓表示：“我們很高興宣布對(duì)Tritax EuroBox plc進(jìn)行第三筆投資，收購這兩家物流資產(chǎn)，每家都位于黃金地段，受益于出色的交通連接。這些現(xiàn)代化，明確的常備資產(chǎn)對(duì)租戶的運(yùn)營(yíng)至關(guān)重要，租賃需要進(jìn)行年度指數(shù)化。由于其在國(guó)際港口和主要人口中心之間的中心地理位置，比利時(shí)是歐洲物流市場(chǎng)中具有戰(zhàn)略重要地位。

“憑借比利時(shí)物流資本合伙人(”LCP“)指定資產(chǎn)經(jīng)理的支持和行業(yè)專業(yè)知識(shí)，我們有信心提供已確定的業(yè)務(wù)計(jì)劃，從這些資產(chǎn)和開發(fā)用地中獲得更多價(jià)值，從而利用這一有吸引力的物流地理位置供需基本面越來越強(qiáng)勁。“