AI吸引了更多投資者

2019-04-20 15:40:49 編輯：來源：

導(dǎo)讀杰西·德維特(Jesse Devitte)是那些在AEC山區(qū)看到黃金的精明風(fēng)險(xiǎn)投資家之一。麥肯錫公司(McKinsey&Company)估計(jì)，投資者在2000年至2017年

杰西·德維特(Jesse Devitte)是那些在AEC山區(qū)看到黃金的精明風(fēng)險(xiǎn)投資家之一。麥肯錫公司(McKinsey&Company)估計(jì)，投資者在2000年至2017年期間向“競爭”創(chuàng)業(yè)公司注入了超過100億美元。插圖：Cathy LePenske，BD + C隨著20世紀(jì)90年代即將結(jié)束，Jesse Devitte并不確定未來會有多少投資于厭惡技術(shù)的AEC世界。在擔(dān)任AutoCAD軟件初創(chuàng)公司Softdesk的總裁之后，他已經(jīng)形成了這種觀點(diǎn)，該公司于1994年上市;在Autodesk于1996年以9000萬美元收購Softdesk之后，他又成為Autodesk AEC市場集團(tuán)的副總裁。

但是在1998年離開后一篇文章后不久，Devitte接到了來自位于科羅拉多州博爾德的創(chuàng)業(yè)公司@Last Software的聯(lián)合創(chuàng)始人布拉德·謝爾的電話。Schell和他的搭檔Joe Esch即將推出一款名為SketchUp的3D繪圖應(yīng)用程序，他想知道Devitte是否有興趣參與其中。根據(jù)分析師的估計(jì)，Devitte最終在2003年至2006年成為@Last Software的投資者和導(dǎo)演，當(dāng)年谷歌收購該公司的金額在1500萬美元至4500萬美元之間。

在過去18年中，57歲的Devitte在Borealis Ventures的支持下籌集了3筆風(fēng)險(xiǎn)投資基金，總額約為7,500萬美元.Borealis Ventures于2001年成立。去年年底，Devitte推出了第二家投資實(shí)體Building Ventures。

另請參見：運(yùn)動隊(duì)參加比賽：混合用途開發(fā)項(xiàng)目使用體育場館作為他們的主力

憑借這筆資金，Devitte參與了一些針對AEC行業(yè)的知名建筑技術(shù)初創(chuàng)公司的股份，包括View Software(設(shè)施管理)，Envista(基于地圖的協(xié)調(diào)，其創(chuàng)始人包括Bentley Systems和Infrasoft的高管)，F(xiàn)ieldlens( WeWork在2017年獲得的工地通信)，Newforma(項(xiàng)目文件管理)，F(xiàn)lux(設(shè)計(jì))，Smartvid.io(通過機(jī)器學(xué)習(xí)的圖像管理)和Blokable(預(yù)制的實(shí)惠住宅建設(shè)管理)。

根據(jù)負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)投資和并購活動的BuiltWorlds，到2018年，Devitte的74項(xiàng)投資中有20多項(xiàng)是在建成區(qū)，以及26項(xiàng)成功退出中的10項(xiàng)。

根據(jù)Pitchbook的數(shù)據(jù)，Brick&Mortar Ventures和Borealis Ventures是去年最活躍的投資者。據(jù)估計(jì)，2018年關(guān)閉的46項(xiàng)交易中位數(shù)的中位數(shù)為289萬美元。

現(xiàn)金涌入該行業(yè)

Devitte是那些在AEC山區(qū)看到黃金的精明風(fēng)險(xiǎn)投資家之一。麥肯錫公司估計(jì)，投資者在2000年至2017年期間向“競爭”創(chuàng)業(yè)公司注入了超過100億美元.BuildWorlds的研究經(jīng)理Matt Gagne表示，2017年競爭投資交易的數(shù)量從2008年的兩個(gè)增加到102。

仲量聯(lián)行估計(jì)，從2009年到2018年上半年，478筆交易的投資額為43.4億美元。僅2018年的Crunchbase僅僅達(dá)到了31億美元。一筆交易 - 預(yù)裝技術(shù)公司Katerra從SoftBank Vision Fund領(lǐng)導(dǎo)的投資集團(tuán)拖欠的8.65億美元 - 超過了前一年所有競爭投資的總額。

“這是2016年至2018年的完美風(fēng)暴，”加涅說。“投資者對新技術(shù)以及大量投資新技術(shù)感興趣。”創(chuàng)業(yè)加速器Y Combinator首席執(zhí)行官M(fèi)ichael Seibel去年9月告訴TechCrunch(tcrn.ch/2R6GXUt)資金的可用性競爭創(chuàng)業(yè)公司“從未如此豐富。”(為了與早期融資輪次的規(guī)模競爭，Y Combinator將其投資規(guī)模增加到15萬美元以換取7%的股權(quán)，增加3萬美元。)

然而，風(fēng)險(xiǎn)投資資金的激增似乎與對持續(xù)定義某些AEC季度的所有技術(shù)的持續(xù)抵抗有關(guān)。例如，JBKnowledge的2018年建筑技術(shù)報(bào)告(其中大多數(shù)為GC，CM或分包商工作)的2,825名受訪者中有46%表示他們的公司在IT年度收入上的收入不到1%。另有18%的人表示他們的公司花費(fèi)不超過1%。

在2018年第四季度的報(bào)告中，F(xiàn)MI試圖解釋這種技術(shù)恐懼癥，并指出在多個(gè)場外建設(shè)項(xiàng)目中推出新技術(shù)“非常困難。”FMI還觀察到，構(gòu)成該行業(yè)很大一部分的小型分包商“缺乏規(guī)模投資可能在一段時(shí)間內(nèi)沒有實(shí)現(xiàn)回報(bào)的技術(shù)。“

甚至Devitte也承認(rèn)，AEC行業(yè)很難讓初創(chuàng)公司破解。“這是碎片化的，并沒有太多的透明度，創(chuàng)業(yè)公司茁壯成長，”他說。但是三四年前，他開始看到AEC公司的“新型”出現(xiàn)，它更容易接受采用技術(shù)。

是什么促使這一變化?一方面是勞動力短缺。城市化，另一個(gè)。如果沒有某種技術(shù)支持，AEC公司越來越難以按時(shí)和預(yù)算保持客戶的項(xiàng)目。Devitte也指出，AEC公司面臨的壓力比以往任何時(shí)候都要大，以提供在其生命周期中表現(xiàn)更好的項(xiàng)目，其可持續(xù)性，適應(yīng)力和健康現(xiàn)在不僅僅是流行語。

這些只是導(dǎo)致建筑行業(yè)進(jìn)入21世紀(jì)的一些因素，并探討技術(shù)如何改善其工人的績效，工作質(zhì)量，競爭力和財(cái)務(wù)可行性。

“2018年是建筑科技行業(yè)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，”風(fēng)險(xiǎn)投資公司Greylock Partners的合伙人Jerry Chen在2月份告訴Crunchbase(bit.ly/2BBLyb9)。

建筑行業(yè)技術(shù)型風(fēng)險(xiǎn)投資公司Brick&Mortar Ventures的創(chuàng)始人兼董事總經(jīng)理Darren Bechtel去年9月接受了BuiltWorlds的采訪時(shí)表示，“我們認(rèn)為這是投資建筑環(huán)境的最佳時(shí)機(jī)”。 .ly / 2U78wye)。“這是一家有著100多年歷史的建筑公司第一次冒冷冷地說，'我們可能會得到優(yōu)步。'不是創(chuàng)新以提高生產(chǎn)力，而是需要創(chuàng)新以求生存的緊迫感和需求，更不用說茁壯成長了。“

競爭咨詢網(wǎng)絡(luò)

現(xiàn)在，風(fēng)險(xiǎn)投資者所投注的東西似乎指向三種特定類型的產(chǎn)品，F(xiàn)MI表示：協(xié)作軟件，物理構(gòu)建(從預(yù)制到機(jī)器人)，以及數(shù)據(jù)分析/物聯(lián)網(wǎng)。FMI指出，投資者對技術(shù)的吸引力來自于“即服務(wù)”模式，這種模式通常以軟件許可協(xié)議的形式出現(xiàn)。

“我們對這種對協(xié)作的新重視感到非常興奮，”Bechtel表示，特別是因?yàn)樗兄谏赏七M(jìn)現(xiàn)場自動化所需的數(shù)據(jù)。“在整個(gè)項(xiàng)目生命周期中，您需要讓所有利益相關(guān)者都在相互稱重，協(xié)作并相互貢獻(xiàn)。”

AEC行業(yè)對技術(shù)的熱切支持促使Devitte的Building Ventures推出其建筑環(huán)境創(chuàng)新基金，該基金于12月以5300萬美元收盤。

“我們迫切需要重新思考我們?nèi)绾卧O(shè)計(jì)，建造，運(yùn)營和體驗(yàn)建筑工作，并解決這個(gè)機(jī)會，我們創(chuàng)建了一個(gè)專門用于幫助塑造建筑環(huán)境數(shù)字化轉(zhuǎn)型的基金，”Devitte說。

該基金的不尋常之處在于其投資者包括十幾家AEC公司，如Gilbane，Mortensen，Thornton Tomasetti，DPR和日本建筑公司Obayashi。與該基金一起，Devitte發(fā)起了一個(gè)建筑環(huán)境創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)，由來自Perkins + Will，EYP和KPFF等公司的50多位高級管理人員以及Autodesk，Oracle，Trimble和Procore組成(見網(wǎng)絡(luò)完整的名單：bit.ly/2NqJRSC)。Devitte設(shè)想這個(gè)網(wǎng)絡(luò)既是創(chuàng)意的發(fā)聲板，也是基金可能投資的初創(chuàng)公司和產(chǎn)品的搜索引擎。

“他們是我們的眼睛和耳朵，是現(xiàn)實(shí)生活反饋的重要資源，”他解釋道。

投資于人，而不僅僅是產(chǎn)品

Devitte說，他一直在尋找能夠讓利益相關(guān)者更早做出決策的新技術(shù)。他特別指出了他的一項(xiàng)投資，即可吸引開發(fā)商的可持續(xù)發(fā)展管理工具M(jìn)easurabl。(1月19日，Measurabl宣布已經(jīng)籌集了1870萬美元的新資金，用于擴(kuò)展其環(huán)境，社會和治理，或ESG，商業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)管理平臺。)

Devitte的投資策略非?；A(chǔ)：他尋找有興趣建立一家大公司的企業(yè)家和團(tuán)隊(duì)，以及風(fēng)險(xiǎn)資本是他們的“燃料”。

他將自己的審查過程與沖浪進(jìn)行了比較：沖浪者代表了創(chuàng)業(yè)公司的參與者。“他們是誰?他們?yōu)槭裁丛谶@里?“沖浪板是產(chǎn)品或服務(wù)。“它是差異化的，破壞性的還是僅僅是漸進(jìn)式的改進(jìn)?”而浪潮就是這個(gè)行業(yè)。“解決的問題是什么，誰在乎，以及他們將為解決方案付出什么代價(jià)?”

Devitte說他的做法 - 過去曾包括擔(dān)任他投資的初創(chuàng)公司的董事甚至董事長 - 是盡可能的支持。“對于早期階段的公司來說，更多的是出錯(cuò)而不是正確，所以當(dāng)發(fā)生這種情況時(shí)，誰在房間里很重要。”他希望看到，在艱難時(shí)期，一個(gè)完全致力于建立公司的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。他的作用不是告訴他們該做什么。“但我們之前看過這部電影，所以我們盡力幫助。”

企業(yè)家最難知道的事情之一是市場是否已為其產(chǎn)品做好準(zhǔn)備。“這就是我們可以提供一些客觀性的地方，”Devitte說。

2019年的熱門產(chǎn)品或類別將是“有點(diǎn)神秘，”建筑世界的加涅說。他指出，某些技術(shù)在不同年份流行起來：2017年的無人機(jī);加拿大人希望投資者能夠“大力推動”尋找人工智能領(lǐng)域最新，最強(qiáng)大的產(chǎn)品。

“建筑行業(yè)有數(shù)十年的數(shù)據(jù)只是坐在那里沒有人使用，”加涅說。“我們正在使用機(jī)器捕獲盡可能多的信息。因此，如果你能證明，通過使用機(jī)器學(xué)習(xí)，你可以更具預(yù)測性和準(zhǔn)確性，為什么不使用它呢?“

像大多數(shù)投資者一樣，Devitte更喜歡看到至少半滿的玻璃杯，而且他并不過分擔(dān)心經(jīng)濟(jì)衰退，因?yàn)?ldquo;新增長的途徑太多了。”

他認(rèn)為AEC公司應(yīng)該關(guān)注的一家創(chuàng)業(yè)公司是Blokable，這是他自2017年以來的一項(xiàng)投資。去年夏天，該公司位于華盛頓州溫哥華的工廠公布了其提供預(yù)制經(jīng)濟(jì)適用房作為服務(wù)的模式，其中Blokable管理整個(gè)交鑰匙工程從設(shè)計(jì)到施工的過程。(Blokable的首席執(zhí)行官之一，Aaron Holm，曾經(jīng)是亞馬遜的產(chǎn)品經(jīng)理。)

“三年前，他們無法在任何地方獲得許可證，”Devitte說。“現(xiàn)在，城市正在呼喚他們，因?yàn)樗麄兊淖》啃枨蠓浅４蟆?rdquo;

競爭投資交易于2018年關(guān)閉

2018年1月

•Katerra在由軟銀公司牽頭的一輪融資中籌集了8.65億美元

•建筑支付“生態(tài)系統(tǒng)”zlien籌集了1000萬美元，由S3 Ventures領(lǐng)導(dǎo)

2018年2月

•Trimble為CM軟件提供商eBuilder支付5億美元

•Goldman Sachs領(lǐng)導(dǎo)一個(gè)投資集團(tuán)，為Rabbet提供800萬美元融資，Rabbet是一個(gè)自動計(jì)算機(jī)發(fā)票平臺，使用機(jī)器學(xué)習(xí)進(jìn)行文檔共享

2018年4月

•Trimble以12億美元收購Viewpoint建設(shè)軟件

•人工智能平臺VEERUM籌集390萬美元種子資金，由Brick&Mortar Ventures領(lǐng)導(dǎo)

2018年7月