隨著供應(yīng)商提出現(xiàn)實(shí)的要價(jià) 銷售價(jià)格已經(jīng)回落

奧克蘭的住房市場似乎始于2019年，該地區(qū)最大的房地產(chǎn)代理商自2016年以來一直處于最佳狀態(tài)。

Barfoot&Thompson在1月份出售了653套住宅，而去年1月為593套，2017年1月為629套。

然而，在2013年至2016年的繁榮時(shí)期，當(dāng)1月份的銷售額一直高于800時(shí)，數(shù)字仍然在下降。

今年年初交易價(jià)格略微走軟，1月份Barfoots的中位售價(jià)為827,500美元，低于12月的875,000美元，但與2018年1月的中位數(shù)830,000美元幾乎沒有變化。

Barfoot 1月份的平均售價(jià)為927,181美元，而12月為950,312美元，去年1月為934,753美元。

該機(jī)構(gòu)在1月份收到了981個(gè)新上市，遠(yuǎn)低于去年1月收到的1200個(gè)，以及2017年1月收到的1142個(gè)。

然而，截至1月底，它可供出售的房屋總數(shù)為4334套，與去年1月底的4320套房屋幾乎沒有變化。

Barfoot&Thompson董事總經(jīng)理Peter Thompson表示，價(jià)格的下降表明供應(yīng)商的價(jià)格預(yù)期趨于更加現(xiàn)實(shí)。

“這表明接受市場的供應(yīng)商已經(jīng)轉(zhuǎn)而支持買家，他們正在調(diào)整他們對接受價(jià)格的預(yù)期，”他說。

“然而，肯定沒有跡象顯示價(jià)格大幅下跌。

“市場跡象顯示，2月份大量新上市將進(jìn)入市場，進(jìn)一步增加了已經(jīng)很強(qiáng)的買家選擇水平。

他說：“所有價(jià)格類別中的價(jià)格合理的房產(chǎn)以及開放式房屋的出席率都不乏購買者的興趣，因?yàn)槭フQ節(jié)出人意料地強(qiáng)勁。”