柳州最火商圈步行街中商鋪拍賣價(jià)47萬(wàn)

目前柳州市內(nèi)的商業(yè)步行街生態(tài)環(huán)境逐漸完善，河?xùn)|片區(qū)的商業(yè)正在逐步發(fā)展，不過(guò)在整個(gè)柳州市的商業(yè)步行街內(nèi)五星步行街依舊占據(jù)著主導(dǎo)地位，所以柳州市內(nèi)發(fā)展周期最長(zhǎng)的商業(yè)步行街五星步行街目前的客流量依舊沒(méi)有出現(xiàn)下滑趨勢(shì)。據(jù)記者了解，在2023年的五一小長(zhǎng)假期間柳州市五星步行街那一間商鋪被拍賣，目前該倉(cāng)庫(kù)處于閑置狀態(tài)，總占地面積為33.24平方米，最終的成交價(jià)格為47.2萬(wàn)元人民幣，從一定程度上反映出了當(dāng)前五星步行街的商業(yè)價(jià)值。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)拍到的圖片可以看出該家店鋪在此前從事酒吧行業(yè)，在本次商鋪拍賣正式開(kāi)始以后設(shè)置的起拍價(jià)為24萬(wàn)元人民幣，平均每一平方米的單價(jià)不足1萬(wàn)元，根據(jù)五星步行街的平均交易價(jià)格來(lái)看比較便宜。本次的競(jìng)拍一共有12名投資者參與，在互相爭(zhēng)奪后一共加價(jià)了150次，最終該家店鋪以47.2萬(wàn)元人民幣的價(jià)格成交，相比于設(shè)置的起拍價(jià)溢價(jià)率為96.67%，按照成交的價(jià)格來(lái)推算此家店鋪每一平方米的價(jià)格在14,200元人民幣。

除了這家此前做酒吧的店鋪以外，有記者了解到該家店鋪的隔壁同樣被拍賣，而這兩家店鋪同屬于一個(gè)房東，在之前隔壁的店鋪是從事著飲品行業(yè)，總面積為33.24平方米，大家店鋪在競(jìng)拍中設(shè)置的起拍價(jià)格同樣都是24萬(wàn)元人民幣。

兩次競(jìng)拍過(guò)程對(duì)比奶茶店鋪的競(jìng)拍參與人數(shù)一共有14人，最終出現(xiàn)了185次加價(jià)，最終的成交價(jià)格為49.9萬(wàn)元人民幣，溢價(jià)率已經(jīng)高達(dá)了108%，以此價(jià)格來(lái)估計(jì)飲品店鋪的每平方米價(jià)格最終在15,012元人民幣。從這兩次的盡快價(jià)格中可以看出，目前柳州市的五星步行街商業(yè)圈對(duì)于商業(yè)投資者依舊存在吸引力。