陸挺稱房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎出清是真的嗎 房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)如何

房地產(chǎn)市場(chǎng)有望迎來(lái)出清是真的，2023年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)是以下沉、冷靜為主，2024年預(yù)計(jì)在挑戰(zhàn)中看到希望。在2023年即將結(jié)束之際，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始受到人們的關(guān)注。野村中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺認(rèn)為，我國(guó)今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)有可能會(huì)延續(xù)到2024年，但是在挑戰(zhàn)當(dāng)中是有希望。按照當(dāng)前的發(fā)展趨勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在2024年有機(jī)會(huì)迎來(lái)出清，陸挺設(shè)置的GDP增速為4.5%左右。

疫情后時(shí)代 消費(fèi)增速放緩

陸挺表示，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前面臨的最大問(wèn)題，在于疫情結(jié)束以后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的緩慢，這背后的原因，與疫情前期出現(xiàn)的報(bào)復(fù)性消費(fèi)有關(guān)，當(dāng)人們的需求在短時(shí)間內(nèi)得到釋放，必然迎接未來(lái)一段時(shí)間的平緩，甚至萎靡不振，這一點(diǎn)從今年的房?jī)r(jià)、股價(jià)等可以略窺一二。居民財(cái)富效應(yīng)正在減退，且房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)龍頭企業(yè)穩(wěn)定的現(xiàn)象，這一切都在表明，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)即將迎來(lái)觸底反彈。即便大家手里都有錢(qián)，也不愿意拿去投資房產(chǎn)，何況現(xiàn)在很多都是期房。

外貿(mào)與全球經(jīng)濟(jì)的壓力

陸挺認(rèn)為，美國(guó)明年的經(jīng)濟(jì)增速會(huì)放緩到今年的一半，日本、歐洲等國(guó)家會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)緩慢增長(zhǎng)甚至負(fù)增長(zhǎng)，這些國(guó)家的經(jīng)濟(jì)下行，會(huì)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)出口產(chǎn)生影響，但是在新能源、光伏產(chǎn)品的推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)有更光明的未來(lái)。在政策方面，以限購(gòu)為代表的抑制性政策已無(wú)法適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)有更多城市放開(kāi)限購(gòu)，讓一線城市的更多房子，可以被有實(shí)力的人購(gòu)買(mǎi)，這樣在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、政策推動(dòng)作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)極有可能迎來(lái)一個(gè)春天。