廣州首套房貸利率突破LPR下限 第一個(gè)突破

廣州日?qǐng)?bào)最新的消息顯示，廣州首套房商貸最低首付比例將下調(diào)至最低不低于30%，利率也有一定程度下調(diào)。有專家解釋稱，該系列政策都是為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展而推出的。廣州在今年8月30號(hào)也正式推出落地認(rèn)房不認(rèn)貸原則，即便原本購(gòu)房者已經(jīng)擁有一套房產(chǎn)，仍然能根據(jù)該政策執(zhí)行。有證券機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查以后發(fā)現(xiàn)，今年8月底是我國(guó)各大政策陸續(xù)出臺(tái)的時(shí)刻，也是樓市決定扭轉(zhuǎn)行情的關(guān)鍵期。

剛需購(gòu)房者入市

隨著個(gè)人住房貸款準(zhǔn)備金率逐漸下調(diào)，我國(guó)各大一線城市也調(diào)整了認(rèn)房不認(rèn)貸政策，并通過(guò)建立合適的檔案，將購(gòu)房者信息導(dǎo)入，方便后續(xù)隨時(shí)查看。廣州市在宣布執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸政策以后，上海、北京等地區(qū)都宣布使用這種政策。目前我國(guó)一線城市對(duì)房地產(chǎn)的買賣條件和要求都比較嚴(yán)格，相信在新政策推行下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)更好地發(fā)展。

提振樓市需組合拳

廣州首套房貸利率的下調(diào)，讓人們能夠明發(fā)現(xiàn)看到，購(gòu)房者的看房積極性明顯提高，目前有很多門店的帶看量都在快速上漲，這都與國(guó)家政策有關(guān)。二線城市相比一線城市，其落地時(shí)間乃至執(zhí)行力度方面，都與一線城市存在區(qū)別，因此有關(guān)房企如果想提振樓市，應(yīng)該首先把樓市附近的配套設(shè)施修建完畢，方便樓宇內(nèi)的居民活動(dòng)。業(yè)內(nèi)也有人稱，目前我國(guó)一線城市的有關(guān)落地政策標(biāo)準(zhǔn)幾乎是通用款，也為我國(guó)其他二三線城市提供了標(biāo)準(zhǔn)，只是個(gè)別情況的樓市提供范例，并不具有表率作用。廣州首套房貸突破的LPR下限，被認(rèn)為是突破一線城市的關(guān)鍵一步，新政策推行以后，廣州無(wú)房的首套房產(chǎn)首富也是30%左右。