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近日,深圳羅湖一新房項(xiàng)目備案價(jià)打五折的消息引起了人們的關(guān)注。據(jù)了解,原備案價(jià)9.8萬(wàn)/平米,如今以3.89萬(wàn)/平米的價(jià)格出售。
對(duì)此項(xiàng)目經(jīng)理表示,如今這里的樓盤屬于尾盤,還剩下大約150戶左右的房子,為了進(jìn)一步加快去庫(kù)存速度,因此在優(yōu)惠力度方面做了比較大的調(diào)整,如今項(xiàng)目均價(jià)為4.5萬(wàn)平方米,有一部分低價(jià)區(qū)的價(jià)格在4萬(wàn)元/平米左右。該經(jīng)理還表示,該項(xiàng)目的備案價(jià)雖然為9萬(wàn)多,然而此前銷售中實(shí)際上扣除折扣之后只有6萬(wàn)多元。對(duì)此美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心總監(jiān)何倩茹指出,深圳羅湖的仁恒深之源項(xiàng)目并不是傳統(tǒng)意義上的商務(wù)公寓項(xiàng)目。目前在售物業(yè)的備案性質(zhì)為辦公樓,因而辦公物業(yè)打折銷售的行為并不會(huì)受到相關(guān)部門的監(jiān)管,在這一點(diǎn)上和住宅有很大的不同。
據(jù)了解,目前深圳新房打折出售的現(xiàn)象也比較普遍,住宅項(xiàng)目也已經(jīng)出現(xiàn)普遍打折的情況,公寓、商辦樓等產(chǎn)品也就更為常見。何倩茹還提到,現(xiàn)在中心天元項(xiàng)目就已經(jīng)推出了4套限時(shí)優(yōu)惠的單位,最大優(yōu)惠降幅達(dá)到656萬(wàn)元;臻林天匯項(xiàng)目也直降438萬(wàn)元。中原地產(chǎn)華南區(qū)總裁兼深圳中原董事總經(jīng)理鄭叔倫稱,此前仁恒深之源項(xiàng)目的備案價(jià)格就比較高,雖然品質(zhì)比較出色,和其他的同區(qū)位住宅相比也仍然比較高,而且這一項(xiàng)目為辦公屬性,打折出售也就不足為奇。他還提到,如今住宅產(chǎn)品都已經(jīng)遭遇銷售困境,相對(duì)來(lái)說這種更具投資屬性的產(chǎn)品銷售起來(lái)就更加困難。今年上半年深圳打新熱溫度下降,存量住房增多,今后打折銷售或?qū)⒊蔀槠毡楝F(xiàn)象。
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