李嘉誠(chéng)7折拋售房產(chǎn) 李嘉誠(chéng)為什么拋售房產(chǎn)

近日，李嘉誠(chéng)7折拋售房產(chǎn)的消息引起了人們的關(guān)注。據(jù)了解8月3日長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下的新樓盤“親海駅II””公布了首張價(jià)格單，最便宜的開(kāi)放式單位扣除折扣之后售價(jià)為290萬(wàn)港元，折合單價(jià)比周圍的二手房還要便宜接近3成。

這里的房產(chǎn)以這樣的價(jià)格拋售引起了很多人的注意，實(shí)際上仔細(xì)觀察就能發(fā)現(xiàn)，近日長(zhǎng)江實(shí)業(yè)一直有著“向香港樓市投放深水炸彈”的舉動(dòng)，有人認(rèn)為，本次這樣大幅度的拋售有可能是長(zhǎng)江實(shí)業(yè)想要收回資金，接下來(lái)可能會(huì)在其他的領(lǐng)域投入資金，而這些領(lǐng)域能夠帶來(lái)的回報(bào)可能會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)房地產(chǎn)。匯豐中國(guó)對(duì)A股及人民幣匯率的最新觀點(diǎn)也引起了市場(chǎng)的關(guān)注，有人表示預(yù)期2023年A股盈利增速有望達(dá)到20%以上。

有人經(jīng)過(guò)計(jì)算，本次李嘉誠(chéng)拋售的房產(chǎn)價(jià)格幾乎回到了7年前的價(jià)格水平，這套房產(chǎn)實(shí)際價(jià)格大約為每呎14997港元，可能是2016年之后香港市區(qū)的最低樓盤價(jià)格，也有人認(rèn)為李嘉誠(chéng)這樣大幅度的降價(jià)會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐亩址渴袌?chǎng)造成沖擊，對(duì)比最近幾年在這一領(lǐng)域上市的樓盤，“親海駅II”的價(jià)格優(yōu)勢(shì)很大。2022年保利置業(yè)及尚嘉控股合作的油塘高超道朗譽(yù)，折合實(shí)際平均呎價(jià)17938元；油塘崇信街蔚藍(lán)東岸平均呎價(jià)17688元，李嘉誠(chéng)本次拋出的“親海駅II”在這樣的市場(chǎng)當(dāng)中有很大的競(jìng)爭(zhēng)力，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)主席李澤鉅也表示，這樣的價(jià)格具有很大的吸引力，和7年之前的房?jī)r(jià)相當(dāng)，被媒體稱為“深水炸彈”也確實(shí)名副其實(shí)。李嘉誠(chéng)接下來(lái)還將會(huì)對(duì)香港樓市形成怎樣的刺激，還需要等待進(jìn)一步的報(bào)道情況。