時隔28年突然想起買了套房（如今房子卻被陌生人“鳩占鵲巢”）

大家好，綜合小編來為大家講解下。時隔28年突然想起買了套房，如今房子卻被陌生人“鳩占鵲巢”很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

　　時隔28年突然想起買了套房

　　原標題：離奇！時隔28年，突然想起買過一套房！上門發(fā)現(xiàn)竟住著陌生人

　　有一套屬于自己的房子是件夢寐以求的事兒。

　　而有這么一個房主，買了房子后就把這事兒給忘了，一忘就是28年。

　　付30多萬元買房

　　一直沒有收房

　　這事得從1992年說起，市民張先生告訴記者，當年，他的姐姐張女士花了33.2萬元，在深圳寶安華天花園購買了一套144平米的房子。

　　張女士付款之后就一直很忙，后續(xù)就沒有跟進。

　　現(xiàn)在，張女士年齡大了，身體不好，就想把房子收回來。

　　房子被“鳩占鵲巢”

　　附近居民：住戶是撬門而入？

　　按照合同上的地址，張先生和記者找到了這套房子，發(fā)現(xiàn)房子已從毛坯變成了精裝修。

　　那究竟是誰住進了張女士的房子？

　　華天花園物業(yè)管理處主任黃偉強表示，只知道房屋管理費一直是現(xiàn)有住戶在交。

　　而有居民表示，住戶不是業(yè)主，是撬開門住進去的。

　　華天花園小區(qū)居民：房主好久沒有見到了，沒有把這個房子當回事，房主不見了這個信息，估計住戶是從辦事處知道的，他鉆空子，撬開門住進去了。

　　一位稱“自己認識張女士”的小區(qū)業(yè)主向記者透露了更多信息。

　　時隔28年突然想起買了套房

　　華天花園小區(qū)居民 冷女士：這個院子是我們設(shè)計的，我一直住在這，原來住303，那個是一梯一戶，我們專門給自己留的，703是開發(fā)商鄧經(jīng)理給她朋友，也就是張女士留的，這房子買了沒有管。

　　隨后，當記者與轄區(qū)民警、社區(qū)工作人員前往現(xiàn)場核實住戶身份時，敲門已無人應答。

　　管理處工作人員嘗試撥打住戶林某電話，但顯示用戶已關(guān)機。

　　新安湖社區(qū)綜治辦主任 劉海燕：當時走訪這家，是因為一個業(yè)主舉報說他是撬門進去住的，然后我接到這個投訴以后，就去了解情況，發(fā)現(xiàn)他是在附近做小生意的，里面住了四五個人。

　　住戶拿出來一份手寫的轉(zhuǎn)讓合同，還有一份火化證明，證明當時賣給他的業(yè)主已經(jīng)去世了。

　　律師：住戶涉嫌非法侵占他人財產(chǎn)

　　律師表示，如果該房產(chǎn)屬于張女士所有，里面的住戶就涉嫌非法侵占他人財產(chǎn)。

　　若達到犯罪立案的標準，該住戶就涉嫌構(gòu)成刑事犯罪。

　　產(chǎn)權(quán)人可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，追究租戶近幾年住在這個房子，應當支付租金的賠償責任。

　　有了房屋買賣合同

　　還有街坊鄰居佐證

　　這房子是不是就可以收回來了呢？

　　華天花園物業(yè)管理處主任黃偉強表示，如果張女士拿房產(chǎn)證來物業(yè)登記，就承認她是業(yè)主。

　　之后，管理處會協(xié)調(diào)公安機關(guān)，把跟業(yè)主沒有關(guān)系的人員清理出小區(qū)。

　　物業(yè)主任透露了一個重要信息——房產(chǎn)證，其實，這也是張先生一直發(fā)愁的癥結(jié)所在。

　　張女士當時付款之后，因為忙遲遲沒去辦房產(chǎn)證。

　　28年過去了，僅憑一份房屋買賣合同，這房產(chǎn)證能辦下來嗎？

　　時隔28年突然想起買了套房

　　原標題：離奇！時隔28年，突然想起買過一套房！上門發(fā)現(xiàn)竟住著陌生人

　　有一套屬于自己的房子是件夢寐以求的事兒。

　　而有這么一個房主，買了房子后就把這事兒給忘了，一忘就是28年。

　　付30多萬元買房

　　一直沒有收房

　　這事得從1992年說起，市民張先生告訴記者，當年，他的姐姐張女士花了33.2萬元，在深圳寶安華天花園購買了一套144平米的房子。

　　張女士付款之后就一直很忙，后續(xù)就沒有跟進。

　　現(xiàn)在，張女士年齡大了，身體不好，就想把房子收回來。

　　房子被“鳩占鵲巢”

　　附近居民：住戶是撬門而入？

　　按照合同上的地址，張先生和記者找到了這套房子，發(fā)現(xiàn)房子已從毛坯變成了精裝修。

　　那究竟是誰住進了張女士的房子？

　　華天花園物業(yè)管理處主任黃偉強表示，只知道房屋管理費一直是現(xiàn)有住戶在交。

　　而有居民表示，住戶不是業(yè)主，是撬開門住進去的。

　　華天花園小區(qū)居民：房主好久沒有見到了，沒有把這個房子當回事，房主不見了這個信息，估計住戶是從辦事處知道的，他鉆空子，撬開門住進去了。

　　一位稱“自己認識張女士”的小區(qū)業(yè)主向記者透露了更多信息。

　　原開發(fā)商經(jīng)理：

　　就她一個人沒做房產(chǎn)證

　　張先生聯(lián)系上了當年開發(fā)商鄧經(jīng)理的電話，鄧經(jīng)理表示，事情有些復雜，原開發(fā)商恒基被寶安集團收購了，這事成了難題了。

　　開發(fā)商 鄧經(jīng)理：張女士當時買了房子就付全款了，就她一個人的房子沒做房產(chǎn)證，我們單位早就拆了，現(xiàn)在人都換了三四撥了。

　　房產(chǎn)證能辦下來嗎？

　　像張女士這樣的情況，還能否補辦紅本？深圳市房地產(chǎn)登記中心寶安房管所負責人表示，按照以前有這個買賣合同，買賣雙方都認這個事，就可以換紅本了。

　　但是現(xiàn)在需要網(wǎng)簽，必須提供幾項資料，而恒基被寶安集團收購了，只能恒基地產(chǎn)延續(xù)過來的公司來出面，問題就卡在這里。

　　記者與張先生來到了位于羅湖區(qū)的寶安集團有限公司，工作人員在核實了張先生與房主的關(guān)系后，表示因為事情比較久遠，所以需要核實資料真實性，找到公司留底的合同原件、收據(jù)原件。

　　如果找不到原件，公司將會核實走訪、或?qū)懠堎|(zhì)證明。

　　時隔28年突然想起買了套房

　　律師：

　　過戶手續(xù)不受訴訟時效限制

　　律師鄭博恩表示，如果買家已經(jīng)全額付款，開發(fā)商有義務協(xié)助買家履行過戶手續(xù)。

　　調(diào)解員 律師 鄭博恩：本案已經(jīng)過去20多年了，如果買家已經(jīng)全額交付了房款。

　　那么根據(jù)法律的規(guī)定，賣家履行過戶手續(xù)，是購房合同的一個附屬義務，不受訴訟時效的限制，因此開發(fā)商有義務協(xié)助買家履行過戶手續(xù)。

　　最新消息

　　張女士的受委托人表示

　　社區(qū)工作站打來電話

　　說住戶同意見面協(xié)商，正在約時間

　　▼

　　28年前“一疏忽”

　　28年后“跑斷腿”

　　這件事情總算是有了進展

　　也給大家提個醒

　　買房要及時辦理相關(guān)手續(xù)！

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。