房屋典當(dāng)（關(guān)于房屋典當(dāng)?shù)暮?jiǎn)介）

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1、房屋典當(dāng)又稱典賣，房屋所有人將其房屋以約定的典價(jià)，典當(dāng)給承典人，使承典人取得房屋的使用權(quán)和管理權(quán)，在典期內(nèi)，承典人所付的典價(jià)不收利包。

2、產(chǎn)權(quán)所有人典出的房屋不收租金。

3、期滿后產(chǎn)權(quán)所有人退回典價(jià)，贖回產(chǎn)權(quán)，出典人在典期內(nèi)繼續(xù)使用房屋需交納房租給承典人。

4、房屋典權(quán)既可“規(guī)定期限，也可以不規(guī)定期限。

5、規(guī)定期限的，如出典人不在期限內(nèi)交納典金贖回房屋，該房屋即歸典權(quán)人所有。

6、沒(méi)有規(guī)定期限的，出典人可以隨時(shí)回贖。

7、典權(quán)持有人在典期內(nèi)將典權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，叫轉(zhuǎn)典。

8、轉(zhuǎn)典必須在原典期內(nèi)之內(nèi)，否則無(wú)意義。

9、如出典人在合同中規(guī)定不許轉(zhuǎn)典，則典權(quán)人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)典。

10、產(chǎn)權(quán)所有人出典房屋，必須填寫(xiě)典契，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

11、相比較而言，房屋典當(dāng)與抵押有相似之處。

12、但承典人對(duì)處置較房屋抵押人要大一些，因?yàn)榈錂?quán)意味著實(shí)際占用和使用房屋。

13、典當(dāng)概念房屋典當(dāng)指承典人支付一定的典金，占有出典的房屋，并進(jìn)行使用、收益，典期屆滿時(shí)，由出典人償還典金贖回出典房屋的法律行為。

14、設(shè)典時(shí)，一般應(yīng)明確典期，出典人應(yīng)在典期屆滿時(shí)交還典價(jià)和相應(yīng)利息從約定贖回出典的房屋，也可以雙方約定，由承典人補(bǔ)足典房的差額而實(shí)際取得房屋的所有權(quán)。

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