物業(yè)租金減免應(yīng)對(duì)新冠疫情幫助市場(chǎng)主體紓困解難詳情

深財(cái)資〔2022〕8號(hào)

市本級(jí)各行政事業(yè)單位:

為貫徹落實(shí)《深圳市關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難若干措施》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“深圳紓困政策”)精神，進(jìn)一步減輕市場(chǎng)主體負(fù)擔(dān)，全力幫助市場(chǎng)主體渡過(guò)難關(guān)，確保政府物業(yè)租金減免政策措施落實(shí)見(jiàn)效，把好事辦好辦實(shí)，現(xiàn)就市本級(jí)政府物業(yè)租金減免工作有關(guān)問(wèn)題明確如下：

一、減免范圍

(一)市本級(jí)行政事業(yè)單位若存在對(duì)外出租政府物業(yè)，用于制造業(yè)小微企業(yè)、服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)積極主動(dòng)與承租方聯(lián)系，按我市有關(guān)紓困政策免除3個(gè)月租金、再減半收取3個(gè)月租金。

(二)市本級(jí)行政事業(yè)單位若存在對(duì)外出租政府物業(yè)，用于民辦幼兒園辦學(xué)的，應(yīng)積極主動(dòng)與承租方聯(lián)系，按我市有關(guān)紓困政策免除3個(gè)月租金。

二、減免對(duì)象

承租方為制造業(yè)小微企業(yè)、服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、個(gè)體工商戶和民辦幼兒園的，為本次租金減免對(duì)象。

關(guān)于制造業(yè)、服務(wù)業(yè)行業(yè)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，可參考國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》進(jìn)行確認(rèn)(原則上第三產(chǎn)業(yè)都視為服務(wù)業(yè))。

關(guān)于小微企業(yè)界定范圍，可參考國(guó)家工信部發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào))或市場(chǎng)監(jiān)管總局網(wǎng)站的“小微企業(yè)名錄查詢”模塊或依稅務(wù)部門(mén)認(rèn)定。

關(guān)于民辦幼兒園以我市教育、市場(chǎng)監(jiān)管或稅務(wù)等部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn)。

三、減免程序

按照我市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定，各單位應(yīng)將本單位符合政策的減免明細(xì)表(格式詳見(jiàn)附件1)報(bào)主管部門(mén)審核，由主管部門(mén)審核匯總并報(bào)財(cái)政部門(mén)備案后即可執(zhí)行。沒(méi)有主管部門(mén)的事業(yè)單位，直接將減免明細(xì)表報(bào)財(cái)政部門(mén)備案后即可執(zhí)行。

四、減免期限及方法

有效期截止2022年6月30日，申請(qǐng)期截止2022年7月15日。具體執(zhí)行如下：

(一)對(duì)于制造業(yè)小微企業(yè)、服務(wù)業(yè)小微企業(yè)、個(gè)體工商戶，執(zhí)行合同期限超過(guò)2022年6月30日的，按2022年1—3月份租金全免，4—6月份租金減半執(zhí)行。對(duì)于民辦幼兒園，執(zhí)行合同期限超過(guò)2022年6月30日的，按1—6月間可任選3個(gè)月免租。

(二)執(zhí)行合同期限未超過(guò)2022年6月30日或在有效期內(nèi)新簽訂合同，按先免后減、從高不從低最大力度支持企業(yè)發(fā)展的原則，以實(shí)際租賃時(shí)間減免租金。

在減免期限內(nèi)已交租金且在合同有效期內(nèi)的，可順延享受減免政策抵扣后續(xù)租金。在減免期限內(nèi)已交租金但合同有效期到期的，按合同實(shí)際執(zhí)行情況申請(qǐng)辦理租金退付。

五、工作要求

(一)各單位在落實(shí)政府物業(yè)租金減免政策中，應(yīng)主動(dòng)與承租方聯(lián)系落實(shí)政府物業(yè)租金減免政策，切實(shí)履行主體責(zé)任加強(qiáng)對(duì)出租管理情況的摸底調(diào)查，避免出現(xiàn)因違規(guī)轉(zhuǎn)租導(dǎo)致實(shí)際租賃人未享受紓困政策引發(fā)的矛盾糾紛，確保將政府減免租金的紓困政策落到實(shí)處。

(二)請(qǐng)各單位在申請(qǐng)政府物業(yè)減免租金備案時(shí)，同步填列并提交物業(yè)招租方式及是否存在轉(zhuǎn)租行為等信息(詳見(jiàn)附件)，并認(rèn)真做好本次政府物業(yè)租金減免情況登記統(tǒng)計(jì)工作以備核查。