RDC還包括輔助辦公空間以及重要的停車場和服務(wù)場

Tritax Big Box REIT已獲得完整的規(guī)劃許可，可在Biggleswade的Symmetry Park開發(fā)新的區(qū)域配送中心(RDC)，該合作伙伴是The Co-operative Group Ltd.的合作伙伴。

這是公司于2019年2月收購的db Symmetry(DBS)戰(zhàn)略土地投資組合的首次預(yù)發(fā)展。合同最初是在db Symmetry和Co-op食品集團(tuán)于2018年11月交換的，條件是完全獲得計(jì)劃許可。

該開發(fā)項(xiàng)目將包括一個(gè)新的專用RDC，屋檐高度為15米，內(nèi)部建筑面積為661,000平方英尺，占地面積為50英畝，占地面積約為35%。該RDC還包括輔助辦公空間以及重要的停車場和服務(wù)場，將使合作社食品集團(tuán)繼續(xù)為現(xiàn)有食品店提供一流的服務(wù)，同時(shí)也有助于支持零售商的投資計(jì)劃。它希望進(jìn)一步增加其在倫敦，南部和東南部的存在。該物業(yè)還將受益于占用者的大量資本投資，包括高水平的裝修，包括RDC內(nèi)的冷凍，冷藏和環(huán)境食品儲(chǔ)存區(qū)。

星展銀行于2017年夏季收購的Biggleswade的Symmetry Park是現(xiàn)有物流園區(qū)的延伸，該園區(qū)擁有大量占用者。該場地?fù)碛辛己玫牡缆愤B通性，位于A1高速公路旁，距倫敦市中心以北45英里，位于M25(23號(hào)交叉路口)以北29英里處。該地區(qū)受益于近距離的適當(dāng)熟練和靈活的勞動(dòng)力供應(yīng)，這是該地區(qū)作為一個(gè)日益重要的英國分銷地點(diǎn)的吸引力的基礎(chǔ)。

在實(shí)際完成建設(shè)后，目前的目標(biāo)是2021年第一季度，占用者將接受新的20年租約，但需按照零售價(jià)格指數(shù)編制的每年五次向上租金評估(每年2%的折扣，上限為4) %pa)。預(yù)計(jì)將于2019年底開始施工。

Tritax的合伙人Colin Godfrey表示：“我很高興地宣布，自從我們在今年2月收購了db Symmetry戰(zhàn)略性英國土地投資組合以來，我們已經(jīng)收到了第一份預(yù)租開發(fā)交易的完整規(guī)劃許可。該基金資產(chǎn)最近獲得了全面規(guī)劃，將成為一個(gè)主要的大型區(qū)域配送中心，租賃長期20年租賃給一個(gè)著名的租戶契約。

“該物業(yè)將受益于裝修方面的大量資本投資，將在當(dāng)?shù)貏?chuàng)造廣泛的就業(yè)機(jī)會(huì)，并在Co-op食品集團(tuán)的英國供應(yīng)鏈中發(fā)揮重要作用，因?yàn)樗M(jìn)一步擴(kuò)展到倫敦和南方東。我們的戰(zhàn)略定位在一個(gè)日益重要的物流地點(diǎn)，擁有優(yōu)良的交通基礎(chǔ)設(shè)施和強(qiáng)大的勞動(dòng)力供應(yīng)，我們期待為Tritax Big Box的現(xiàn)有客戶提供這種高質(zhì)量的預(yù)租開發(fā)資產(chǎn)。