每周抵押貸款申請(qǐng)量下降 但暗示今天誰(shuí)買房

利率小幅上升導(dǎo)致上周抵押貸款需求出現(xiàn)回落。

總應(yīng)用量下降2.5%，而同期銷量比去年同期下降2%。

入門級(jí)買家一直受到供應(yīng)短缺的待售房屋的困擾。

利率小幅上升導(dǎo)致上周抵押貸款需求出現(xiàn)回落。

根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)，總申請(qǐng)量每周下降2.5%。與一年前的同一周相比，銷量下降了2%。

本周購(gòu)買需求下降3%，盡管有更多房屋進(jìn)入市場(chǎng)，總統(tǒng)日周末標(biāo)志著通常繁忙的春季房屋季節(jié)的非官方開始。成交量?jī)H比一年前的同一周高出1%。然而，那些在市場(chǎng)上的買家正在尋找價(jià)格更高的房屋。

MBA高級(jí)副總裁兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Mike Fratantoni表示，“購(gòu)買申請(qǐng)的平均貸款規(guī)模增加到歷史最高水平，這是由于傳統(tǒng)貸款的平均規(guī)模增加所致。” “這表明上漲和高端買家到目前為止已成為春季市場(chǎng)的更大份額。”

入門級(jí)買家一直受到供應(yīng)短缺的待售房屋的困擾。上市的增加主要是上升和高端。

具有合格貸款余額(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率從4.65%增加至4.67%，點(diǎn)數(shù)從0.42(包括始發(fā)費(fèi))增加至0.44，貸款減少20%付款。

這一微小的增長(zhǎng)足以使本周的再融資需求下降2%，與一年前相比下降6%?，F(xiàn)在的利率與一年前幾乎完全相同，因此借款人沒有巨大的再融資激勵(lì)。當(dāng)利率在3%的范圍內(nèi)時(shí)，大多數(shù)借款人已經(jīng)再融資。那些可能想要從家里取出現(xiàn)金的人更有可能獲得第二筆貸款，而不是在主要抵押貸款上失去最低利率。