房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示 買(mǎi)家可以在卡爾加里的低迷市場(chǎng)中挑選房屋

就銷(xiāo)量和價(jià)格上漲而言，春季通常是房地產(chǎn)市場(chǎng)一年中最繁忙的時(shí)期，但到目前為止，卡爾加里的情況并非如此。

“你可以說(shuō)它起步緩慢，”eXp Realty的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Doug Hayden說(shuō)。

“我認(rèn)為今年剩下的時(shí)間我們會(huì)看到的是 - 這對(duì)卡爾加里來(lái)說(shuō)不是一個(gè)好年頭。不是在房屋銷(xiāo)售方面。”

經(jīng)濟(jì)疲軟，購(gòu)買(mǎi)力下降，購(gòu)買(mǎi)者數(shù)量少于保持市場(chǎng)水平，這些都是春季市場(chǎng)不那么強(qiáng)勁的原因。

但如果您是買(mǎi)家，則是進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的黃金時(shí)間。

“就市場(chǎng)走向而言，買(mǎi)家并沒(méi)有好轉(zhuǎn)，”海登說(shuō)。“他們現(xiàn)在可以選擇他們想要的東西。”

Hayden說(shuō)，那些希望現(xiàn)在出售房屋的人必須具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

他表示，由于經(jīng)濟(jì)原因，卡爾加里房地產(chǎn)市場(chǎng)自2014年以來(lái)一直在惡化，抵押貸款壓力測(cè)試推動(dòng)負(fù)擔(dān)能力指數(shù)下滑，卡爾加里最弱點(diǎn)是市場(chǎng)升級(jí)中期。

“這個(gè)領(lǐng)域的庫(kù)存非常多，只是在可用的方面，”海登說(shuō)。

“我們希望看到更好，但這不是世界末日。”

雖然可能不是在2019年，海登希望市場(chǎng)能夠在不想再租房的租房者的支持下回升。

“好消息是，一旦首發(fā)房屋市場(chǎng)開(kāi)始連接，你就會(huì)看到上漲，你開(kāi)始看到銷(xiāo)售增長(zhǎng)，那些正在出售這些入門(mén)房屋的人現(xiàn)在可以看看上漲的市場(chǎng)。”

說(shuō)到租房

“租賃市場(chǎng)無(wú)論如何都不熱，但[它]似乎已經(jīng)達(dá)到了穩(wěn)定水平，而且它很穩(wěn)固，”海登說(shuō)。

這意味著某些房產(chǎn)的租金上漲。對(duì)于海登來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)更令人鼓舞的地方之一是想要買(mǎi)房的租房者。

“我認(rèn)為圍欄可能已經(jīng)結(jié)束了?，F(xiàn)實(shí)情況是，就房?jī)r(jià)而言，我認(rèn)為你所說(shuō)的房?jī)r(jià)不會(huì)進(jìn)一步下跌。”