與2017年相比 2018年的銷量增長(zhǎng)

新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(REINZ)對(duì)2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)前景持樂(lè)觀態(tài)度。

REINZ在其對(duì)2018年住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估中表示，在1月至11月的11個(gè)月內(nèi)，全國(guó)共售出72,188處房產(chǎn)，比去年同期增長(zhǎng)4.2%。

在奧克蘭市場(chǎng)，1月至11月期間售出21,202處房產(chǎn)，較去年同期上漲4.0%。

除奧克蘭外，全國(guó)其他地區(qū)共售出50,986處房產(chǎn)，比去年增長(zhǎng)4.3%。

然而，雖然銷售量增加，但價(jià)格趨勢(shì)參差不齊，奧克蘭的整體價(jià)格與一年前相比略有下降，但在全國(guó)其他地區(qū)上漲。

1月奧克蘭的中位數(shù)價(jià)格為820,000美元，11月為867,000美元，略低于2017年同期的水平，1月為830,000美元，11月為880,000美元。

在除奧克蘭以外的其他國(guó)家，中位數(shù)價(jià)格從2017年1月的399,000美元上升至2017年11月的450,000美元，并且今年繼續(xù)增加，從2018年1月的450,000美元上升至2018年11月的485,000美元。

房子也需要稍長(zhǎng)才能賣出去。

在奧克蘭，今年1月至11月11個(gè)月內(nèi)出售房產(chǎn)的平均天數(shù)為36天，而去年同期為35天。

在除奧克蘭以外的其他國(guó)家，同期銷售的中位數(shù)天數(shù)從32增加到34。

住宅物業(yè)交易總值增加31.3億美元，由2017年1月至11月的11個(gè)月的446.0億美元增加至今年同期的477.3億美元。

“2018年對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)有趣的一年，”REINZ首席執(zhí)行官賓迪諾威爾說(shuō)。

“我們已經(jīng)看到該國(guó)許多地區(qū)達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的中位數(shù)價(jià)格，銷售量強(qiáng)勁，在監(jiān)管方面發(fā)生了大量的事情，最近，外國(guó)買家禁令和LVR的變化。

“總而言之，我們預(yù)計(jì)2019年將成為該行業(yè)又一個(gè)好年景，”她說(shuō)。