因為購房者對負擔(dān)得起的地區(qū)的興趣加劇

在全國范圍內(nèi)，31.2% 的Redfin.com用戶希望在 1 月和 2 月搬到不同的地鐵，高于去年同期的 26.1%，根據(jù)技術(shù)驅(qū)動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin的一份新報告。這是自 Redfin 于 2017 年開始跟蹤遷移以來的最高份額。

自大流行開始以來，Redfin.com 用戶在地鐵外尋找房屋的比例穩(wěn)步增加，遠程工作使購房者能夠優(yōu)先考慮負擔(dān)能力并與家人和朋友住得近。對于許多買家來說，這意味著他們現(xiàn)在可以自由地搬遷到該國的不同地區(qū)。

Redfin 首席經(jīng)濟學(xué)家達里爾·費爾韋瑟 (Daryl Fairweather)表示：“即使疫苗推出，移民也呈上升趨勢，這表明從該國一個地區(qū)遷移到另一個地區(qū)的人數(shù)增加可能會比大流行持續(xù)時間更長。” “盡管隨著人們返回辦公室或與家人住在一起后回到獨自生活，一些由驅(qū)動的搬遷將是暫時的，但對許多人來說，大流行和遠程工作的一個長期影響是可以自由地住在他們想要的地方為了生活。”

最新的遷移分析基于超過 200 萬 Redfin.com 用戶的樣本，這些用戶在 1 月和 2 月搜索了 87 個都市區(qū)的房屋，排除了不太可能在實際搬遷或購房之前進行的搜索。

遷入鳳凰城、奧斯汀和拉斯維加斯的購房者推動了移民的增加。

鳳凰城、奧斯汀、拉斯維加斯、達拉斯和邁阿密在 1 月和 2 月是所有主要地鐵站 Redfin.com 用戶的最大凈流入，這意味著它們是希望搬到不同地區(qū)的人們最受歡迎的目的地。凈流入是衡量 Redfin.com 家庭搜索者在 200 萬用戶樣本中搬進地鐵的人數(shù)多于離開的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

負擔(dān)得起的內(nèi)陸目的地和佛羅里達州的部分地區(qū)通常是移民最受歡迎的目的地，這一趨勢在大流行期間加速了。Redfin.com 用戶從外地尋找房屋的凈流入在所有前 10 名目的地中均較去年顯著增加。

“越來越多的人搬到鳳凰城;這種趨勢只會變得越來越強烈，”當(dāng)?shù)氐?Redfin 經(jīng)紀(jì)人Thomas Wiederstein 說。“我的買家中有一半以上來自州外，主要來自加利福尼亞州。隨著最近達拉斯等地的冬季風(fēng)暴，我的一些新客戶是州外買家，他們將房屋搜索從德克薩斯州轉(zhuǎn)移到了亞利桑那州。來自其他州的買家往往會提出更高的報價，因為他們手頭有更多的現(xiàn)金，這使得當(dāng)?shù)厝撕茈y參與競爭。”

洛杉磯是移居鳳凰城、拉斯維加斯和達拉斯的人的首選出發(fā)地，而舊金山則是移居奧斯汀的人的首選出發(fā)地。在典型的家庭洛杉磯售價為$ 745,000的二月，在典型的家庭舊金山賣了140萬$。與此同時，鳳凰城、拉斯維加斯和達拉斯的典型住宅售價不到35 萬美元。