小區(qū)的容積率是什么意思（小區(qū)的容積率大還是小更好）

2022-05-20 07:00:22 編輯：茅劍婉來源：

導(dǎo)讀大家好，小帥來為大家解答以上問題。小區(qū)的容積率是什么意思，小區(qū)的容積率大還是小更好很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！ 1、地塊

大家好，小帥來為大家解答以上問題。小區(qū)的容積率是什么意思，小區(qū)的容積率大還是小更好很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、地塊容積率是指地塊總面積與土地面積的比值。對于開發(fā)商來說，容積率決定了成本在房子中的比重。對于消費者來說，容積率與未來生活的舒適度息息相關(guān)。一個優(yōu)秀的小區(qū)，高層住宅的容積率一般小于5，多層住宅的容積率小于3，綠地率不超過30%。但是因為土地成本的限制，并不是所有的項目都能做。

2、一般來說，一個高容積率的小區(qū)，意味著小區(qū)內(nèi)的房子都是密集建造的，但這樣的房子肯定會帶來高密度的居住，最終會導(dǎo)致業(yè)主舒適度的下降。此外，高密度的常住人口也會對建筑內(nèi)的兒童活動區(qū)、健身場所、消防通道、電梯等造成很大壓力。如果經(jīng)常使用，這些設(shè)施老化的速度會更快，所以你在購買高密度的房子時，一定要對此有所保留。

3、其實，容積率越小，房價越高；容積率越大，房價越低。所以對于容積率好還是小的問題，業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，容積率越高，居住舒適度越低。

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