低空置率和物流建筑物的有限可用性和土地促進發(fā)展

Tritax EuroBox已經(jīng)在德國漢諾威附近的Peine收購了一個優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)代化物流倉庫，這是一個重要的物流地點，價值8,160萬歐元，不包括購買者的成本，相當于凈初始收益率為4.8%。

該物業(yè)被授予歐洲非食品折扣零售商Action BV的子公司Action Logistics Germany(Action)。

Action總部位于荷蘭，業(yè)務遍及七個國家的1,253家店鋪。

這個全新的專用資產(chǎn)位于一個既定的物流位置，擁有出色的公路，高速公路和鐵路連接。靠近漢諾威和不倫瑞克，位于A2高速公路上，穿過德國，連接柏林和萊茵河/魯爾區(qū)，該地區(qū)擁有良好的物流連接，并且持續(xù)看到高占用率，低空置率和物流建筑物的有限可用性和土地促進發(fā)展。

實際完成建設的目標是2018年11月。行動租賃期限為11年，另外還有五年續(xù)簽選項。大部分租金均按年度向上指數(shù)進行。

該物業(yè)的總內(nèi)部面積為92,454平方米，屋檐高度為10.5米，并且可以與重要的庭院區(qū)域和停車場進行交叉對接。網(wǎng)站覆蓋率約為48%。

此次收購是公司與Dietz AG(“Dietz”)的關(guān)系產(chǎn)生的第一次收購，其中公司使用Dietz作為德國的資產(chǎn)管理人，并且還可以使用Dietz開發(fā)管道。Dietz對收購的資產(chǎn)保留了一點興趣。

Knight Frank在本次交易中代表公司行事。

Tritax EuroBox基金經(jīng)理尼克普雷斯頓表示：“這是我們自2018年7月首次公開募股以來對Tritax EuroBox plc的第五筆投資，使投資總額超過4.4億歐元。這種以全新的專用資產(chǎn)產(chǎn)生的具有吸引力的產(chǎn)品進行的場外收購，位于德國的優(yōu)質(zhì)物流地點，受益于出色的運輸連接性和強大的供需基礎(chǔ)。“

”我們很高興這次收購，首先是我們與Dietz的合作關(guān)系，它展示了Dietz開發(fā)的黃金地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。我們期待在未來發(fā)展這種關(guān)系。“