低空置率和物流建筑物的有限可用性和土地促進(jìn)發(fā)展

Tritax EuroBox已經(jīng)在德國(guó)漢諾威附近的Peine收購(gòu)了一個(gè)優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)代化物流倉(cāng)庫(kù)，這是一個(gè)重要的物流地點(diǎn)，價(jià)值8,160萬(wàn)歐元，不包括購(gòu)買者的成本，相當(dāng)于凈初始收益率為4.8%。

該物業(yè)被授予歐洲非食品折扣零售商Action BV的子公司Action Logistics Germany(Action)。

Action總部位于荷蘭，業(yè)務(wù)遍及七個(gè)國(guó)家的1,253家店鋪。

這個(gè)全新的專用資產(chǎn)位于一個(gè)既定的物流位置，擁有出色的公路，高速公路和鐵路連接?？拷鼭h諾威和不倫瑞克，位于A2高速公路上，穿過(guò)德國(guó)，連接柏林和萊茵河/魯爾區(qū)，該地區(qū)擁有良好的物流連接，并且持續(xù)看到高占用率，低空置率和物流建筑物的有限可用性和土地促進(jìn)發(fā)展。

實(shí)際完成建設(shè)的目標(biāo)是2018年11月。行動(dòng)租賃期限為11年，另外還有五年續(xù)簽選項(xiàng)。大部分租金均按年度向上指數(shù)進(jìn)行。

該物業(yè)的總內(nèi)部面積為92,454平方米，屋檐高度為10.5米，并且可以與重要的庭院區(qū)域和停車場(chǎng)進(jìn)行交叉對(duì)接。網(wǎng)站覆蓋率約為48%。

此次收購(gòu)是公司與Dietz AG(“Dietz”)的關(guān)系產(chǎn)生的第一次收購(gòu)，其中公司使用Dietz作為德國(guó)的資產(chǎn)管理人，并且還可以使用Dietz開(kāi)發(fā)管道。Dietz對(duì)收購(gòu)的資產(chǎn)保留了一點(diǎn)興趣。

Knight Frank在本次交易中代表公司行事。

Tritax EuroBox基金經(jīng)理尼克普雷斯頓表示：“這是我們自2018年7月首次公開(kāi)募股以來(lái)對(duì)Tritax EuroBox plc的第五筆投資，使投資總額超過(guò)4.4億歐元。這種以全新的專用資產(chǎn)產(chǎn)生的具有吸引力的產(chǎn)品進(jìn)行的場(chǎng)外收購(gòu)，位于德國(guó)的優(yōu)質(zhì)物流地點(diǎn)，受益于出色的運(yùn)輸連接性和強(qiáng)大的供需基礎(chǔ)。“

”我們很高興這次收購(gòu)，首先是我們與Dietz的合作關(guān)系，它展示了Dietz開(kāi)發(fā)的黃金地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。我們期待在未來(lái)發(fā)展這種關(guān)系。“