PEVAV II將通過一系列資產(chǎn)翻新和重新定位活動(dòng)

AXA投資經(jīng)理 - 實(shí)際資產(chǎn)(AXA IM - Real Assets)已從全球機(jī)構(gòu)投資者基礎(chǔ)籌集了第二批泛歐增值企業(yè)(PEVAV II)6.43億歐元。

籌集的資金已超過Venture最初的5億歐元目標(biāo)，并提供高達(dá)約13億歐元的投資能力，包括杠桿，以投資整個(gè)歐洲的增值機(jī)會(huì)。超過60%的股權(quán)來自AXA IM - Real Assets的第一家增值企業(yè)PEVAV的后續(xù)投資者，該公司于2016年5月關(guān)閉，已經(jīng)籌集了4.45億歐元，現(xiàn)在正在實(shí)現(xiàn)其投資組合。來自歐洲，以色列和韓國(guó)的五家新機(jī)構(gòu)客戶籌集了2.4億歐元的股權(quán)。

PEVAV II將通過一系列資產(chǎn)翻新和重新定位活動(dòng)，以及旨在產(chǎn)生和/或改善收入流的出租和再出租計(jì)劃，尋求通過具有固有核心品質(zhì)的表現(xiàn)不佳的資產(chǎn)進(jìn)行投資和創(chuàng)造價(jià)值。根據(jù)其結(jié)合這些增值驅(qū)動(dòng)因素的戰(zhàn)略，AXA IM - Real Assets代表Venture于2018年7月收購(gòu)了意大利都靈的8Gallery購(gòu)物中心，隨后于2018年12月收購(gòu)了TechnoCampus Berlin，48,000平方米位于柏林中央商務(wù)區(qū)邊緣的標(biāo)志性辦公園區(qū)，具有顯著的租金回歸潛力，并計(jì)劃通過額外的樓層空間擴(kuò)展和重新定位資產(chǎn)。

該合資企業(yè)主要針對(duì)法國(guó)，德國(guó)，意大利，北歐，西班牙和英國(guó)等地區(qū)的資產(chǎn)，特別是在歐洲最大，最具流動(dòng)性的一線城市及其周邊地區(qū)，預(yù)計(jì)這些城市將繼續(xù)表現(xiàn)優(yōu)異。它正在尋求跨越傳統(tǒng)房地產(chǎn)資產(chǎn)類別的5000萬至1.5億歐元的理想投資，特別是在供應(yīng)有限的情況下，以及其他資產(chǎn)類別。最后這些是由人口，技術(shù)和生活方式的變化引起的，例如學(xué)生住房，PRS，老年人生活和接待策略，這些策略往往對(duì)經(jīng)濟(jì)周期不太敏感。

AXA IM - Real Assets的增值和發(fā)展基金負(fù)責(zé)人Ian Chappell表示：“我們?cè)?011年成為增值投資的先行者，并且在我們的第一次投資成功之后，PEVAV II籌集的資金已超過我們最初的期望。我對(duì)后續(xù)投資者基礎(chǔ)所表現(xiàn)出的高度支持感到特別高興，這是對(duì)我們?cè)鲋灯脚_(tái)成功的強(qiáng)烈支持。“

“我們?cè)谶x擇機(jī)會(huì)方面的嚴(yán)謹(jǐn)方法對(duì)于在這個(gè)階段的成功投資至關(guān)重要，我們將利用我們龐大的當(dāng)?shù)貧W洲辦事處網(wǎng)絡(luò)，挑選機(jī)會(huì)，重新定位具有核心特征的表現(xiàn)不佳的資產(chǎn)。我們將繼續(xù)承擔(dān)資產(chǎn)或租戶風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槲覀冊(cè)诶眠@些風(fēng)險(xiǎn)方面有著良好的記錄，為客戶創(chuàng)造價(jià)值。“