抵押貸款利率目前正在向新的較低領(lǐng)域突破 他們可能會在那里待上幾個月

隨著投資者涌入債券市場，30年期固定抵押貸款的平均利率今天再次下降。

根據(jù)Mortgage News Daily的數(shù)據(jù)，今天的平均貸款人提供的利率介于4.125和4.25%之間，對于擁有原始申請的借款人，更具侵略性的貸款人將達(dá)到3.875%。

在美聯(lián)儲周三宣布今年不會加息以及將再次開始購買債券之前，平均利率為4.40%。

隨著投資者涌入債券市場，30年期固定抵押貸款的平均利率今天再次下降。抵押貸款利率松散地跟隨10年期國庫券的收益率。

根據(jù)Mortgage News Daily的數(shù)據(jù)，平均貸款人提供的利率介于4.125和4.25%之間，對于擁有原始申請的借款人，更具侵略性的貸款人將達(dá)到3.875%。在美聯(lián)儲周三宣布今年不會加息以及將再次開始購買債券之前，平均利率為4.40%。

“這種情況正在發(fā)生，原因是對全球經(jīng)濟(jì)增長的重新評估或缺乏，”Mortgage News Daily首席運(yùn)營官M(fèi)atthew Graham表示。“如果擔(dān)心得到證實(shí)，今天的利率將在相當(dāng)長的時間內(nèi)達(dá)到最高水平 - 至少幾個月，但可能是幾年。”

去年11月平均價(jià)格漲幅超過5%，但隨后在12月份下跌。這導(dǎo)致2月份現(xiàn)有房屋銷售月度飆升近12%，這些交易可能在12月和1月簽署。

2016年和2017年的抵押貸款利率較低，這可能導(dǎo)致這些年來房屋價(jià)值大幅上漲。買家可以支付更高的利率3.5%的利率。出售房屋的供應(yīng)也非常低，促使更多的競標(biāo)戰(zhàn)。

隨著美國經(jīng)濟(jì)增長問題和全球增長明顯萎縮，利率可能會比現(xiàn)在更低。或不。

“雖然我們的預(yù)測仍然要求抵押貸款利率在今年晚些時候上升至平均4.6%，但最近的下降對今年春天尋找房屋的潛在買家來說是很好的，”該公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Mike Fratantoni表示。抵押貸款銀行家協(xié)會。“較低利率的結(jié)合 - 特別是與去年春季相比 - 以及房價(jià)增長放緩提高了買家的購買力，并有望轉(zhuǎn)化為比原先預(yù)期更快的房屋銷售步伐。”