股市近排都跌咗幾千點(diǎn) 日日睇報(bào)紙都會(huì)見(jiàn)到二手減價(jià)

當(dāng)之前個(gè)個(gè)發(fā)展商都話加息無(wú)影響，貿(mào)易戰(zhàn)又話唔關(guān)香港事，供應(yīng)多又話需求更多，但事實(shí)就系，呢幾個(gè)月市場(chǎng)不斷出現(xiàn)二手減價(jià)、新盤(pán)滯銷、就連山頂?shù)赝醵家鳂?biāo)，咁系唔系真系無(wú)影響先?

其實(shí)自從6月林鄭公布娥六招之后，碰巧中美貿(mào)易戰(zhàn)都不停升級(jí)，股市近排都跌咗幾千點(diǎn)，日日睇報(bào)紙都會(huì)見(jiàn)到二手減價(jià)，細(xì)屋苑業(yè)主一向持貨能力比較差，減價(jià)一、二百萬(wàn)已經(jīng)濕濕碎，筆者有聽(tīng)聞，部份中半山豪宅業(yè)主，本身叫價(jià)已經(jīng)比樓上樓下平兩成，近排見(jiàn)成區(qū)都無(wú)乜成交，一于再減，再劈成2000萬(wàn)求甩貨，減完之后叫價(jià)足足比樓上樓下平咗成4000萬(wàn)，如果用金額計(jì)，都可能系近期減得最多慨單位。

新盤(pán)又點(diǎn)睇先?之前好多人話，新盤(pán)有好多付款方法，又長(zhǎng)成交又高成數(shù)按揭，所以個(gè)價(jià)錢高少少都大把人搶住買，但系呢，近排好幾個(gè)新盤(pán)，推出以來(lái)的賣得唔太好，好似筲箕灣個(gè)逸瑆咁，第一日賣完5間就無(wú)咗影，減價(jià)再賣都系賣多6間，后尾仲有一間撻埋訂。九龍區(qū)呢?鯉魚(yú)門個(gè)盤(pán)講到自己有幾矚目，但第一日推130個(gè)單位，賣得40幾間，即晚仲系咁甩單。掃管笏個(gè)上源又點(diǎn)?雖然頭日輪三百幾間好威咁賣清光，但第二輪即刻賣得一半左右，臨尾仲有成十粒撻訂。

咪以為剩系小市民小業(yè)主先至睇淡，上星期招標(biāo)慨文輝道地皮，招標(biāo)慨時(shí)間好威水，有人仲吹到渠市值400幾億，不過(guò)到截標(biāo)時(shí)，得5個(gè)財(cái)團(tuán)入標(biāo)，其中一個(gè)仲要有成六份人夾，反應(yīng)都已經(jīng)麻麻，誰(shuí)不知最終仲流埋標(biāo)。雖然有發(fā)展商就話同個(gè)市唔太關(guān)事，只系空置稅計(jì)唔掂數(shù)，但系都有人講，話呢幾個(gè)星期個(gè)市變化太大，發(fā)展商出價(jià)同政府心目中口價(jià)有距離所以流標(biāo)，咁系唔系即系暗示有部份發(fā)展商對(duì)后市睇法已經(jīng)無(wú)之前咁好?

不過(guò)咁，講到個(gè)市有幾差，你睇啱啱截止慨居屋，收成25萬(wàn)份表，成50幾個(gè)人去搶一個(gè)單位，即系話香港人其實(shí)都仲系好想買樓，只系會(huì)唔會(huì)喺呢一刻用咁慨價(jià)錢買咁解，所以都有人話，「跌還跌，唔會(huì)跌得好多，平少少都大把人沖入市啦」。