深圳開發(fā)商連夜撤掉“2成首付”海報 暫時無法實行

深圳市某些樓盤在認(rèn)房不認(rèn)貸，政策執(zhí)行的過程中率先打出了兩成首付的海報。但是第2天又迅速將海報撤銷，并告知購房者兩成首付暫時無法執(zhí)行，這一行為引起人們的質(zhì)疑和猜測，對于市場形勢也產(chǎn)生了影響。

出臺認(rèn)房不認(rèn)貸政策的目的就是為了將購房者的購房資格審核進(jìn)行加強(qiáng)，同時對于購房者的還款能力，首付比例以及社保情況進(jìn)行更嚴(yán)格的核查。在過去的幾個月，這項政策一直以來都非常受關(guān)注。深圳樓市的買賣雙方對于這項政策的具體執(zhí)行情況也特別關(guān)注。深圳市一新樓盤先后將兩成首付政策發(fā)布出來，隨后又馬上撤回的行為更是引起了關(guān)注和討論。

有分析人士表示這些樓盤將政策發(fā)布之后又馬上撤回，實際上就是為了應(yīng)對市場的變化而做出的試探。由于認(rèn)房不認(rèn)貸政策的涉及面以及嚴(yán)格程度與此前的政策相比都提高了。樓盤在發(fā)布比較低的首付比例政策時，需要得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)和審核，樓盤在將相關(guān)政策發(fā)布出來之后，發(fā)現(xiàn)不能夠立即執(zhí)行，因此選擇撤回。

另外有一種觀點(diǎn)認(rèn)為 U盤將兩成首付政策撤回，可能是針對市場的反應(yīng)而作出的新的調(diào)整。在樓市當(dāng)中，政策價格與需求之間的平需要一個過程。如果低首付的政策并沒有給樓盤帶來預(yù)期的積極的反應(yīng)，反而帶來了更多的擔(dān)憂和質(zhì)疑，將政策撤回，實際上是可以理解的。

這些樓盤所做出的這些舉措從另一方面反映出了當(dāng)前市場存在著一些不確定性的因素。購房者在面對樓盤政策發(fā)生變化時，需要對政策的可持續(xù)性和穩(wěn)定性更加關(guān)注，這樣才能夠有效的避免發(fā)生一些不必要的風(fēng)險。