深圳開(kāi)發(fā)商連夜撤掉“2成首付”海報(bào) 暫時(shí)無(wú)法實(shí)行

深圳市某些樓盤(pán)在認(rèn)房不認(rèn)貸，政策執(zhí)行的過(guò)程中率先打出了兩成首付的海報(bào)。但是第2天又迅速將海報(bào)撤銷(xiāo)，并告知購(gòu)房者兩成首付暫時(shí)無(wú)法執(zhí)行，這一行為引起人們的質(zhì)疑和猜測(cè)，對(duì)于市場(chǎng)形勢(shì)也產(chǎn)生了影響。

出臺(tái)認(rèn)房不認(rèn)貸政策的目的就是為了將購(gòu)房者的購(gòu)房資格審核進(jìn)行加強(qiáng)，同時(shí)對(duì)于購(gòu)房者的還款能力，首付比例以及社保情況進(jìn)行更嚴(yán)格的核查。在過(guò)去的幾個(gè)月，這項(xiàng)政策一直以來(lái)都非常受關(guān)注。深圳樓市的買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于這項(xiàng)政策的具體執(zhí)行情況也特別關(guān)注。深圳市一新樓盤(pán)先后將兩成首付政策發(fā)布出來(lái)，隨后又馬上撤回的行為更是引起了關(guān)注和討論。

有分析人士表示這些樓盤(pán)將政策發(fā)布之后又馬上撤回，實(shí)際上就是為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的變化而做出的試探。由于認(rèn)房不認(rèn)貸政策的涉及面以及嚴(yán)格程度與此前的政策相比都提高了。樓盤(pán)在發(fā)布比較低的首付比例政策時(shí)，需要得到相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)和審核，樓盤(pán)在將相關(guān)政策發(fā)布出來(lái)之后，發(fā)現(xiàn)不能夠立即執(zhí)行，因此選擇撤回。

另外有一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為 U盤(pán)將兩成首付政策撤回，可能是針對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)而作出的新的調(diào)整。在樓市當(dāng)中，政策價(jià)格與需求之間的平需要一個(gè)過(guò)程。如果低首付的政策并沒(méi)有給樓盤(pán)帶來(lái)預(yù)期的積極的反應(yīng)，反而帶來(lái)了更多的擔(dān)憂(yōu)和質(zhì)疑，將政策撤回，實(shí)際上是可以理解的。

這些樓盤(pán)所做出的這些舉措從另一方面反映出了當(dāng)前市場(chǎng)存在著一些不確定性的因素。購(gòu)房者在面對(duì)樓盤(pán)政策發(fā)生變化時(shí)，需要對(duì)政策的可持續(xù)性和穩(wěn)定性更加關(guān)注，這樣才能夠有效的避免發(fā)生一些不必要的風(fēng)險(xiǎn)。