關(guān)于安居型商品房申購有關(guān)事項的通告

根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》《深圳市人才安居辦法》《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)深圳市住房和建設(shè)局批準，決定啟動港嶸拔翠園（第二批次）、天和北苑、中海聞華里、西湖梧桐居、中海學(xué)仕里、潤峯云上府共六個項目安居型商品房（以下簡稱“本批次”）配售工作。現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

一、項目基本情況及配售價格

本批次配售房源共2897套，其中兩房戶型2417套，三房戶型480套。

（一）港嶸拔翠園（第二批次）

港嶸拔翠園項目位于深圳市鹽田區(qū)鹽田街道永安路與明珠道交匯處，開發(fā)建設(shè)單位為深圳市華嶸投資控股有限公司。本次配售安居型商品房房源共1170套（位于1棟A、D、E座，2棟A座），其中：兩房戶型房源1079套，建筑面積約70㎡；三房戶型房源91套，建筑面積約89㎡。配售均價為27352.07元/㎡（按建筑面積計算，含裝修）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為精裝修，交房標準見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付使用時間為2024年5月。

經(jīng)深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測繪中心審核，本項目房屋建筑面積測繪報告（預(yù)售測繪）中安居型商品房建筑面積較土地使用權(quán)出讓合同書中約定的安居型商品房建筑面積略有超出。根據(jù)預(yù)售許可證載明信息，1棟A座4901號、1棟A座4907號不列入本批次配售范圍，在開發(fā)建設(shè)單位完善手續(xù)以及項目竣工驗收后，以現(xiàn)售形式進行銷售。

（二）天和北苑

天和北苑項目位于深圳市龍華區(qū)福城街道龍觀大道與石清大道交叉口，開發(fā)建設(shè)單位為深圳市栢恒商貿(mào)有限公司。本次配售安居型商品房房源共790套，其中：兩房戶型房源691套，建筑面積約69㎡；三房戶型房源99套，建筑面積約89㎡。配售均價為27250元/㎡（按建筑面積計算，為毛坯房價格）。本項目住宅塔樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)未做精裝修，交房標準見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付使用時間為2025年6月30日。

經(jīng)深圳市規(guī)劃和自然資源調(diào)查測繪中心審核，本項目房屋建筑面積測繪報告（預(yù)售測繪）中住宅建筑面積較土地使用權(quán)出讓合同書中約定的住宅建筑面積略有超出。根據(jù)預(yù)售許可證載明信息,1棟一單元1503，1棟一單元1603不列入本批次配售范圍，在開發(fā)建設(shè)單位完善手續(xù)以及項目竣工驗收后，以現(xiàn)售形式進行銷售。

（三）中海聞華里

中海聞華里項目位于深圳市龍華區(qū)民治街道騰龍路與大洋西街交匯處，開發(fā)建設(shè)單位為深圳市海嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本次配售安居型商品房房源共340套，其中：兩房戶型房源256套，建筑面積約69㎡；三房戶型房源84套，建筑面積約89㎡。配售均價為35159.35元/㎡（按建筑面積計算，含裝修）。本項目住宅塔樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)為精裝修，交房標準見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付使用時間為2025年4月30日。

（四）西湖梧桐居

西湖梧桐居項目位于深圳市鹽田區(qū)海山街道上梧桐路1號，開發(fā)建設(shè)單位為深圳市天誠交通發(fā)展有限公司。本次配售安居型商品房房源共300套，其中：兩房戶型房源175套，建筑面積約70㎡；三房戶型房源125套，建筑面積約83㎡。配售均價為27240.41元/㎡（按建筑面積計算，含裝修）。本項目住宅塔樓為裝配式建筑，室內(nèi)為精裝修，交房標準見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付使用時間為2024年12月31日。

（五）中海學(xué)仕里

中海學(xué)仕里項目位于深圳市龍華區(qū)民治街道新區(qū)大道與白松路（規(guī)劃）交匯處，開發(fā)建設(shè)單位為深圳市海宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本次配售安居型商品房房源共175套，其中：兩房戶型房源128套，建筑面積約69㎡；三房戶型房源47套，建筑面積約86㎡。配售均價為39164.47元/㎡（按建筑面積計算，含裝修）。本項目住宅塔樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)為精裝修，交房標準見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付使用時間為2024年9月30日。

（六）潤峯云上府

潤峯云上府項目位于深圳市寶安區(qū)福海街道富橋大道與永昌路交匯處西北側(cè)，開發(fā)建設(shè)單位為深圳市潤昇房地產(chǎn)有限公司。本次配售安居型商品房房源共122套，其中：兩房戶型房源88套，建筑面積約70㎡；三房戶型房源34套，建筑面積約87㎡。配售均價為24110.57元/㎡（按建筑面積計算，含裝修）。本項目住宅塔樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)為精裝修，交房標準見樣板房和售房說明書，預(yù)計交付使用時間為2024年6月30日。

二、配售對象

本批次安居型商品房的配售對象分為以下兩類：

（一）深圳市安居型商品房在冊輪候人，在冊輪候人名單可查閱深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”頁面。

（二）符合以下條件的領(lǐng)軍人才

1、在本通告發(fā)布前經(jīng)深圳市人力資源和社會保障局認定的領(lǐng)軍人才（人才證書在有效期內(nèi)或人才證書雖不在有效期但期末評估合格）；

2、符合安居型商品房申請條件；

3、在本通告發(fā)布前向主管部門提交購買安居型商品房申請。

三、配售方式

（一）房源安排

1.單身居民及二至三人家庭可根據(jù)自身意愿認購本批次單個或多個項目的兩房戶型；

2.領(lǐng)軍人才、四人及以上家庭可根據(jù)自身意愿認購本批次單個或多個項目的兩房戶型或三房戶型。

（二）選房隊列

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本次房源安排及認購家庭（包括在冊輪候家庭及領(lǐng)軍人才）認購意向，選房隊列分為A隊列和B隊列。A隊列指認購兩房的選房隊列；B隊列指認購三房的選房隊列。認購人只能選擇其中一個隊列參與排序并認購相應(yīng)的房源。

（三）選房排位

第一序位為深圳市領(lǐng)軍人才認購家庭，第二序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的入圍認購家庭，第三序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的候補入圍認購家庭，第四序位為按深圳市安居型商品房輪候冊排位確定的遞補認購家庭。

上述第一序位的領(lǐng)軍人才認購家庭，其選房排位排在本次認購的所有輪候家庭之前，領(lǐng)軍人才之間的選房排位按照提交安居型商品房申請時間的先后順序確定。第二、三、四序位中，申請人或共同申請人如屬民政部門認定的撫恤定補優(yōu)撫對象，或為擁有殘疾人聯(lián)合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)深圳市安居型商品房輪候冊的輪候排序確定。

四、配售程序

（一）網(wǎng)上認購

有意申購的認購家庭，應(yīng)進入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—> “認購申請”提交認購申請，并可在線打印《深圳市安居型商品房認購申請回執(zhí)》。

在冊輪候的領(lǐng)軍人才未提交人才證書等相關(guān)證明文件的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上認購截止日前，到深圳市住房保障署補交。

認購家庭可在線提交同一選房隊列中一個或多個安居型商品房項目的認購意向，認購家庭選房時，只能選擇其所在選房隊列及其認購意向項目對應(yīng)的一套房源。

網(wǎng)上認購時間為：2022年8月16日09:00至2022年8月22日18:00。2022年8月22日18:00前未完成網(wǎng)上認購的，視為放棄認購。認購家庭需調(diào)整認購意向項目的，應(yīng)當(dāng)于2022年8月22日18:00前，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站自行變更，逾期不予調(diào)整。

已簽訂其它安居型商品房項目認購協(xié)議書且仍有效的，將不接受其此次認購申請。

（二）看房

根據(jù)深圳市新型冠狀病毒肺炎防控需要，結(jié)合當(dāng)前深圳市疫情防控形勢，本批次采取線上方式看房，不再安排現(xiàn)場看房。有意向認購的家庭可通過本通告附件2的網(wǎng)址或掃描二維碼在線看房，了解項目戶型及房源信息，也可自行下載項目售房說明書了解項目相關(guān)信息（售房說明書詳見本通告附件15-20）

（三）認購資格核查結(jié)果公示

認購結(jié)束后，深圳市住房保障署將核查認購家庭認購資格，核查結(jié)果將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站公示5個工作日。認購家庭如需放棄本次認購，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站提交網(wǎng)上放棄認購申請，逾期不予受理。

（四）公布認購名單和選房排位

核查結(jié)果公示結(jié)束后，將按照1：2的比例確定入圍和候補入圍認購家庭名單。其中，A隊列：排名1-2417位的認購家庭作為入圍認購家庭，排名2418-4834位的認購家庭作為候補入圍認購家庭，4835位及以后的認購家庭作為遞補認購家庭；B隊列：排名1-480位的認購家庭作為入圍認購家庭，排名481-960位的認購家庭作為候補入圍認購家庭，961位及以后的認購家庭作為遞補認購家庭。

上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排位將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

（五）選房及簽約

認購名單及選房排位公布后，入圍和候補入圍認購家庭即可登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站，在線打印《選房通知書》。

入圍和候補入圍認購家庭須按《選房通知書》規(guī)定時間到指定地點選房，并按照選房排位順序依次選擇其所在選房隊列及其認購意向項目對應(yīng)的一套住房，對應(yīng)房源選完即止。

入圍和候補入圍認購家庭選房結(jié)束后，如有剩余房源，將由遞補名單中的認購家庭按照選房排位順序依次遞補選房，剩余房源選完即止，相關(guān)事宜請關(guān)注深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站。

認購家庭選定房號后，應(yīng)按規(guī)定當(dāng)場交納認購定金人民幣2萬元，并簽訂認購協(xié)議書。租住市本級保障性住房的認購家庭，在簽訂安居型商品房認購協(xié)議書的同時，需辦理租住住房延期退房的相關(guān)手續(xù)。租住區(qū)級保障性住房的認購家庭，在簽訂安居型商品房認購協(xié)議書后，請及時咨詢所在區(qū)的住房保障部門辦理租住住房延期退房的相關(guān)手續(xù)。

認購家庭已選定住房但未在當(dāng)日選房結(jié)束前簽訂認購協(xié)議書，或已簽訂認購協(xié)議書但在當(dāng)日選房結(jié)束前書面聲明放棄所選定住房的，均視為放棄本次選房。

同一隊列選房過程中，上午場的認購家庭選定住房后，在當(dāng)日下午場次開場前書面放棄所選住房，且當(dāng)日下午場房源所屬項目仍有待選房源的，其所放棄的住房納入當(dāng)日下午場待選房源；除上述情形外，若房源所屬項目的住房在當(dāng)日選房場次未全部被選定，認購家庭當(dāng)日所放棄的住房納入次日待選房源；若房源所屬項目的住房在當(dāng)場次全部被選定，認購家庭當(dāng)日所放棄的住房由排在最后選定住房的認購家庭之后的無房可選認購家庭，在當(dāng)日規(guī)定選房時間結(jié)束后，按照選房排位的先后順序依次選房。

認購家庭應(yīng)按照認購協(xié)議書的約定按時繳納購房款并簽訂安居型商品房買賣合同。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂買賣合同的，視為放棄本次認購房源。

（六）選房結(jié)果和剩余房源信息公布

選房期間，每日選房工作結(jié)束后，選房結(jié)果及剩余房源信息將于當(dāng)日24:00前在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站予以公布。

若本次選房結(jié)束后仍有剩余房源，開發(fā)建設(shè)單位可向市住房保障主管部門申請收購，收購的房源由市住房保障主管部門統(tǒng)一管理和分配。

五、后續(xù)工作安排及項目銷售咨詢電話

請認購家庭密切關(guān)注深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的配售后續(xù)工作安排等相關(guān)通知。如有調(diào)整事項及未盡事宜，將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站另行公告。

深圳市住房保障署地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈東面一樓（深圳市住房保障署聯(lián)系服務(wù)群眾工作室），咨詢電話：0755-88631666。接聽時間：9:00-12:00，14:00-18:00（工作日）。

港嶸拔翠園安居型商品房咨詢電話：0755-25251666，接聽時間：9:00-18:00。

天和北苑安居型商品房咨詢電話：0755-89993377，接聽時間：9:00-18:00。

中海聞華里安居型商品房咨詢電話：0755-83816888，接聽時間：9:00-18:00。

西湖梧桐居安居型商品房咨詢電話：0755-82337295，接聽時間：9:00-18:00。

中海學(xué)仕里安居型商品房咨詢電話：0755-88829999，接聽時間：9:00-18:00。

潤峯云上府安居型商品房咨詢電話：4000383755轉(zhuǎn)2，接聽時間：9:00-18:00。

安居型商品房申購重要提示見附件1，請務(wù)必認真閱讀。

附件：

1、安居型商品房申購重要提示

2、全景看房網(wǎng)址及二維碼

3、港嶸拔翠園安居型商品房（第二批次）房源價格表（兩房）

4、港嶸拔翠園安居型商品房（第二批次）房源價格表（三房）

5、天和北苑安居型商品房房源價格表（兩房）

6、天和北苑安居型商品房房源價格表（三房）

7、中海聞華里安居型商品房房源價格表（兩房）

8、中海聞華里安居型商品房房源價格表（三房）

9、西湖梧桐居安居型商品房房源價格表（兩房）

10、西湖梧桐居安居型商品房房源價格表（三房）

11、中海學(xué)仕里安居型商品房房源價格表（兩房）

12、中海學(xué)仕里安居型商品房房源價格表（三房）

13、潤峯云上府安居型商品房房源價格表（兩房）

14、潤峯云上府安居型商品房房源價格表（三房）

15、港嶸拔翠園安居型商品房售房說明書

16、天和北苑安居型商品房售房說明書

17、中海聞華里安居型商品房售房說明書

18、西湖梧桐居安居型商品房售房說明書

19、中海學(xué)仕里安居型商品房售房說明書

20、潤峯云上府安居型商品房售房說明書