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深圳在2020年7月15日出臺(tái)7·15樓市政策,開(kāi)始限售、限購(gòu)、限貸等全方面的調(diào)控,被市場(chǎng)稱為深圳史上最嚴(yán)的樓市調(diào)控。如今三年過(guò)去深圳樓市經(jīng)歷很大的變化,在三年當(dāng)中深圳樓市從高峰到低谷,據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)深圳2023年上半年成交1.62萬(wàn)套新房住宅。2020年上半年僅有1.67萬(wàn)套,另外市場(chǎng)方面的日光盤(pán)逐漸減少,很多的新房去化率不是很理想,部分片區(qū)跌幅度超過(guò)15%。
尤其二手房市場(chǎng)的成交量變化比較明顯,根據(jù)樂(lè)有家研究中心的數(shù)據(jù)顯示2020年7~8月份深圳二手住宅月度過(guò)戶平均是超過(guò)1萬(wàn)套,隨著政策的出臺(tái),深圳二手住宅成交量出現(xiàn)下行態(tài)勢(shì),從2021年2月進(jìn)入到2000~3000套的低谷期。房?jī)r(jià)方面深圳近三年二手房熱點(diǎn)片區(qū)的價(jià)格出現(xiàn)不同幅度的下跌。
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