上海學區(qū)房最強陣地失守兩年從15萬/平降到10萬/平

2023-06-29 19:51:10 編輯：陳萱樂來源：

導讀 2021年有相關(guān)媒體報道上海個別學區(qū)房單周漲幅近4成的這種現(xiàn)象。比如朱家灘小區(qū)當時最高峰價格為15萬元/平米，經(jīng)過兩年時間之后，2023年一季...

2021年有相關(guān)媒體報道“上海個別學區(qū)房單周漲幅近4成”的這種現(xiàn)象。比如朱家灘小區(qū)當時最高峰價格為15萬元/平米，經(jīng)過兩年時間之后，2023年一季度的成交均價在10萬元/平米。從門店展示的最新價格來看，該小區(qū)的掛牌價已經(jīng)回落在10萬元以內(nèi)。

有專業(yè)人士分析出現(xiàn)這種情況的主要原因是：中考改革減少人們對學區(qū)房的需求一些，去實施了多學區(qū)劃片政策。讓學校以及住房之間的對口不確定性越來越廣泛，從而可以明顯的抑制學區(qū)房的價格。華東師范大學東方房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長胡金星之前接受記者采訪時表示：房地產(chǎn)本身不是獨立的，市場與交通、教育、政策和人口導入等多個方面相關(guān)，一個變量發(fā)生改變，肯定會導致市場信息的變化，從而影響需求量。