開發(fā)商打折促銷 “低首付”買房暗藏危機要認真辨別

2023-06-13 17:18:45 編輯：曲宏誠來源：

導讀低首付近期又成為很多開發(fā)商吸引消費者的噱頭，重慶巴南區(qū)某新建商品房項目在售的兩棟樓目前僅僅只有36%的銷售房源。開發(fā)商依然使用打折促...

“低首付”近期又成為很多開發(fā)商吸引消費者的噱頭，重慶巴南區(qū)某新建商品房項目在售的兩棟樓目前僅僅只有36%的銷售房源。開發(fā)商依然使用打折促銷的方式想要提升銷售量，三居室的房源備案價為115萬元，折后價為104萬元。根據(jù)購房政策，首付大約在20.8萬元，貸款本金為83.2萬元。

房產經紀人告訴記者：可以按照備案價貸款，比如115萬元能貸8成的話可以貸90多萬元，多貸的一部分相當于交首付。“低首付模式”的辦理過程與正常辦理沒有太大的區(qū)別，中介強調這種首付模式必須由他們進行。專家針對此情況則表示：低首付操作本質上就是通過人為做高房屋的評估值，來套取信貸資金。購房人雖然首付變低，但月供以及稅收，其他方面成本反而會高。

標簽：開發(fā)商、打折促銷