買家為菲利普港的頂層公寓支付最高價(jià)

從許多角度來(lái)看，這是財(cái)產(chǎn)的頂峰-高樓頂上的豪華頂層公寓。

越來(lái)越多的菲利普港(Port Phillip)買家準(zhǔn)備支付遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出實(shí)質(zhì)性房屋的價(jià)格，以確保獲得夢(mèng)co以求的頭把交椅。

頂層公寓的最新銷售額之一達(dá)到了360萬(wàn)美元。

Wilson Agents St Kilda董事總經(jīng)理Graeme Wilson說(shuō)，四名競(jìng)標(biāo)者在9月23日的拍賣會(huì)上競(jìng)標(biāo)了位于St Kilda Marine Pde 18/21的頂層房屋。

威爾遜先生說(shuō)，這套房子在市場(chǎng)上的叫價(jià)大約為340萬(wàn)美元，但出價(jià)一直在飛漲，直到落槌價(jià)為361萬(wàn)美元。

他說(shuō)：“這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了預(yù)期，并引起了激烈的爭(zhēng)論。”

CoreLogic記錄顯示，這是2017年迄今報(bào)告的圣基爾達(dá)島房屋銷量最高的房屋。

截至6月，圣基爾達(dá)的房?jī)r(jià)中位數(shù)為135.5萬(wàn)美元。

威爾遜先生說(shuō)，這套擁有20年歷史的四居室頂層公寓以其類似房屋的比例和廣闊的視野令買家驚嘆。

他說(shuō)：“您現(xiàn)在沒(méi)有這么大的頂層公寓-他們沒(méi)有做。

他說(shuō)，其單層布局也是一個(gè)關(guān)鍵因素。

威爾遜先生說(shuō)，生活方式是許多購(gòu)房者(例如高管或空巢老人)選擇為頂層頂層公寓支付最高價(jià)格的主要原因。

人們不希望維修房屋。這使他們?cè)谥苣┯锌?，他們可以將其鎖上并離開，”他說(shuō)。

但這不只是退休人員將目光放在首位。

加里·佩爾·圣基爾達(dá)(Gary Peer St Kilda)董事杰里米·羅森斯(Jeremy Rosens)表示，圣基爾達(dá)903/181 Fitzroy St的頂層公寓吸引了更多類型的買家，這比五年前上市時(shí)要多。

他說(shuō)：“小型企業(yè)正在關(guān)注它，年輕的家庭正在關(guān)注它，這是我們從未想到的。”

“在墨爾本，公寓生活正變得越來(lái)越普遍。大型公寓正在被可能會(huì)購(gòu)買單層房屋的人們購(gòu)買。”

羅森先生說(shuō)，這套豪華頂層公寓的特色之一就是擁有一個(gè)25m的無(wú)邊泳池，令人眼花skyline亂的天際線景觀以及使用生活方式禮賓服務(wù)的能力。

“這很壯觀，”他說(shuō)。

Fitzroy St頂層公寓定于10月14日拍賣，指導(dǎo)價(jià)為170萬(wàn)至187萬(wàn)美元。

羅森先生說(shuō)，由于發(fā)展只滿足了頂部的一個(gè)需求，因此供應(yīng)有些有限，這使得某些買家很難進(jìn)行搜索。

他說(shuō)：“這可能很困難，但比五，十年前要容易。”

該地區(qū)最近的另一套頂層公寓銷售是八月份在墨爾本港(Port Melbourne)12A / 9 Beach St的全層次頂層公寓。

格倫·埃拉(Glen Eira)也提供了高尚生活的機(jī)會(huì)- 9月下旬出售了位于Caulfield North的2 / 659A Inkerman Rd的一處頂層公寓，而位于圣基爾達(dá)東的Lynedoch Ave 2 / 9B的另一處頂層公寓將于10月8日拍賣。