價(jià)值6億美元的亞特蘭大郊區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)

Avalon是一個(gè)耗資6億美元、占地87英畝的混合用途項(xiàng)目，將由北美地產(chǎn)公司在佐治亞州Alphare tta開發(fā)。該項(xiàng)目被辛辛那提的開發(fā)商稱為“體驗(yàn)中心”，將結(jié)合高端零售、餐廳、住宅、辦公室、酒店和公共空間，據(jù)報(bào)道這是東南地區(qū)首次這樣做。北美地產(chǎn)（North American Properties）管理合伙人馬克·托羅（Mark Toro）對(duì)CPE表示，第一階段將在今年第四季度取得突破，該項(xiàng)目計(jì)劃于2013年10月啟動(dòng)。

什么使阿瓦倫成為一個(gè)“體驗(yàn)中心”？Toro說，他引用了典型的混合使用開發(fā)“不要專注于客人互動(dòng)的接待方面，體驗(yàn)中心的方式。禮賓、代客、照明、音樂、活動(dòng)、激活以及其他與居民、辦公室工作人員、酒店客人和購物者互動(dòng)的機(jī)會(huì)都是關(guān)鍵的競爭優(yōu)勢(shì)?！?，他引用了幾個(gè)概念上類似的屬性示例：桑塔納行，SanJose，CA；Brand，Glendale，CA；KierlandCommons，Scottsdale，Ariz.；以及域，Austin，Texas。

NAP的Avalon公司的戰(zhàn)略認(rèn)為，為了更好地與電子商務(wù)競爭，讓購物者進(jìn)入商店，“零售商必須提供一種生活方式的品牌體驗(yàn)。與能源和全天候活動(dòng)的混合使用發(fā)展......通過讓每位客人的訪問值得紀(jì)念，來放大零售商的努力?！?/p>

零售部分將由NAP開發(fā)、租賃、擁有和管理，包括大約559，000平方英尺的商店、餐館、一家專門的雜貨店(全食市場)和14幕電影院(Regal Cinemas)。在酒店方面，該計(jì)劃要求建立一家300間客房的全方位服務(wù)酒店，以及一家位于零售上方的175間客房的精品酒店。

辦公部分將由alpharetta的Greenstone Properties開發(fā)、租賃、擁有和管理，其中包括一座占地35萬平方英尺、14層的辦公樓、兩棟200，000平方英尺的建筑、85，000平方英尺的零售以上寫字樓，以及一家5000平方英尺的金融機(jī)構(gòu)。

NAP將開發(fā)、租賃、擁有和管理超過零售的250個(gè)豪華出租住宅單元，平均租金為1400美元。該項(xiàng)目將包括150個(gè)一居室和100個(gè)兩居室單元，所有這些都有高端的室內(nèi)裝修和為居民提供的度假式便利設(shè)施。亞特蘭大的MonteHewett住宅將建造132個(gè)聯(lián)排別墅和獨(dú)立的單身家庭住宅，其中包括社區(qū)游泳池、游樂場和俱樂部。

此外，NAP說，10%的Avalon面積將由公共空間組成。一個(gè)名為Plaza的區(qū)域?qū)⒂谢顒?dòng)和節(jié)目，例如戶外音樂會(huì)、公園藝術(shù)和家庭露營。大道將有“舒適、有陰影的座位區(qū)”和三個(gè)珠寶盒餐廳，有露天餐廳、博CCE法院、棋桌和室外壁爐。一個(gè)“珠寶盒餐廳，”Toro解釋說，是一個(gè)非常小的格式餐廳，酒吧或快速休閑的出口。

他說，Avalon的融資將是“要確定商業(yè)的典型建設(shè)融資?！?/p>