亞特蘭大正在崛起的城市

持續(xù)的經(jīng)濟(jì)和就業(yè)增長(zhǎng)使亞特蘭大變成了一個(gè)區(qū)域強(qiáng)國(guó)。對(duì)地鐵的快速發(fā)展做出貢獻(xiàn)是增加就業(yè)機(jī)會(huì)、建立18小時(shí)的生活方式和在媒體和方面的突出地位。此外，這個(gè)城市已經(jīng)成為電影業(yè)的主要支柱，因?yàn)閹准抑饕墓具x擇在喬治亞州為其生產(chǎn)基地。

亞特蘭大是增長(zhǎng)最快的就業(yè)市場(chǎng)之一，在截至5月份的12個(gè)月里，新增就業(yè)崗位超過(guò)81000人，幾乎是全國(guó)就業(yè)增長(zhǎng)率的兩倍。在此期間，專業(yè)和商業(yè)服務(wù)部門(mén)增加了27，200個(gè)工作崗位，同比增長(zhǎng)了5.6%.就業(yè)增長(zhǎng)推動(dòng)了租賃活動(dòng)，尤其是在市中心和中心區(qū)等子市場(chǎng)，但強(qiáng)勁的供應(yīng)增長(zhǎng)導(dǎo)致了商務(wù)區(qū)(CBD)空置率的上升。A類和B類物業(yè)的租賃費(fèi)率均有適度增長(zhǎng)。

開(kāi)發(fā)商正在大幅提升建筑，專注于在包括市中心和蓋勒在內(nèi)的時(shí)尚細(xì)分市場(chǎng)上的A類空間。2017年，大約340萬(wàn)平方英尺的空間將被添加到市場(chǎng)，最大的空間將在數(shù)年內(nèi)沖擊市場(chǎng)。市場(chǎng)的庫(kù)存由1.7億平方英尺的空間組成，主要集中在A類和A+空間。

投資者需求也有所回升，在截至7月份的12個(gè)月內(nèi)，近30億美元的寫(xiě)字樓資產(chǎn)被交易。大約一半的數(shù)量集中在市中心、巴克黑德和CBD。隨著亞特蘭大的增長(zhǎng)，其業(yè)務(wù)基礎(chǔ)變得更加國(guó)際化，外國(guó)資本也越來(lái)越多地進(jìn)入市場(chǎng)。即使如此，買家仍主要由機(jī)會(huì)基金組成。