以下是最新一期的ATX房地產(chǎn)新聞

房地產(chǎn)市場(chǎng)在假期里會(huì)減速嗎?我看不出有任何暗示。本周的ATX房地產(chǎn)新聞充滿了好的，壞的和有趣的。我已經(jīng)收到一個(gè)不高興的麥迪遜大街公關(guān)的來(lái)信了。公關(guān)不是我的強(qiáng)項(xiàng)，也不是細(xì)條紋或三件套。無(wú)論如何，我只是在看到它時(shí)才報(bào)告它。一切盡在我掌握之中。

等等，那是Ted Lorenz。還有誰(shuí)在屋子里走來(lái)走去，嘴里嘟囔著:“我在上面呢?”“這首歌朗朗上口，經(jīng)常在電視上播出。向Lorenz &公司致敬Lorenz和他們的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)?？傆幸惶煳視?huì)寫關(guān)于這些人身傷害律師的文章。我認(rèn)為這將是一個(gè)引人入勝的商業(yè)專題故事。是什么讓他們都這么做?這就是為什么當(dāng)我第一次來(lái)到《奧斯汀商業(yè)日?qǐng)?bào)》時(shí)，我寫了一篇關(guān)于Scott Elder的文章，他是《人民》雜志的汽車經(jīng)銷商。我再也聽不到他的滑稽廣告了，但我也不去上班了。別再閑聊了。這是牛肉。(下周我們要好好談?wù)?，好?)

星期一問(wèn)候你，

今年去了哪里?現(xiàn)在真的是十一月嗎?我正打算和女兒一起過(guò)感恩節(jié)?是的，我想Trader Joe會(huì)和我一起在廚房里，但下周會(huì)詳細(xì)介紹。

與此同時(shí)，本周是房地產(chǎn)新聞的盛宴。

?你看到我昨天發(fā)布的關(guān)于摩托羅拉園區(qū)重建的報(bào)道了嗎?《奧斯汀商業(yè)日?qǐng)?bào)》(Austin Business Journal)上周報(bào)道了摩托羅拉(Motorola)舊園區(qū)“新的、更大的生活”，即新命名的奧斯汀Viie項(xiàng)目。就在同一天——11月12日——該項(xiàng)目的貸款方注意到該房產(chǎn)面臨止贖。這一開發(fā)項(xiàng)目之前被命名為“八倍”，但邁阿密一家名為“八倍”(Eightfold)的房地產(chǎn)公司并沒(méi)有這么做。是的，有一場(chǎng)官司。點(diǎn)擊這里查看所有細(xì)節(jié)。

?本周，我有一個(gè)關(guān)于南奧斯汀(Austin)游牧的啤酒廠(Beerworks)的故事，內(nèi)容空洞，但令人滿意——還有一個(gè)房地產(chǎn)角度。在我采訪游牧伙伴和寫這篇文章之間，一個(gè)新的地主接管了Siete Foods，它讓每個(gè)人都大嚼玉米片，因?yàn)樗鼈兪敲赓M(fèi)的。我覺(jué)得歡樂(lè)時(shí)光快到了。更多關(guān)于游牧部落背后的兄弟們——以及他們熱情洋溢的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，Space Squared的丹尼·麥金利。

?你有沒(méi)有碰巧看到達(dá)拉斯電視臺(tái)(CBS)關(guān)于阿里?拉斯泰格(Ari Rastegar)尋求活到至少120歲的報(bào)道?“一個(gè)富有的達(dá)拉斯和奧斯汀的開發(fā)商正在為CBS 11新聞?lì)l道提供一個(gè)難得的機(jī)會(huì)，讓人們得以一窺他們的生活方式……”記者解釋道。追求長(zhǎng)生不老的生活方式非常昂貴，需要數(shù)百種維生素、一張溫度調(diào)節(jié)床、一臺(tái)價(jià)值1.5萬(wàn)美元的蒸汽機(jī)、在高壓氧艙里進(jìn)行日常治療，以及為保持他的晝夜節(jié)律同步而設(shè)計(jì)的特殊橙色眼鏡?！袄固└褚呀?jīng)花了數(shù)十萬(wàn)美元，”報(bào)道稱。但房地產(chǎn)開發(fā)商可以用他擔(dān)任Rastegar Property首席執(zhí)行官時(shí)賺到的錢來(lái)支付這筆費(fèi)用?！八晕也滤o自己付了幾百萬(wàn)?”好了。拉斯泰格在故事中聲稱，他擁有一個(gè)4歲孩子的身體。提醒你，我不認(rèn)為這是件好事。

?世界級(jí)的資本這周怎么了?除了貸款人Tuebor REIT Sub LLC再次聘請(qǐng)代理受托人在12月3日止贖拍賣會(huì)上出售位于奧斯汀西北部的前3M校園外，我沒(méi)有看到任何新情況。我不知道這樣做是否可行，因?yàn)樵?0月份的法庭聽證會(huì)上，一名法官命令一名財(cái)產(chǎn)接管人接管這處房產(chǎn)。這是ABJ關(guān)于上次庭審的報(bào)道。上個(gè)星期我忙得不可開交，不知道發(fā)生了什么事。我知道你們中的一些人正在關(guān)注每一個(gè)懸而未決的法庭案件和止贖銷售的細(xì)節(jié)。如果你愿意，請(qǐng)發(fā)郵件給我，郵箱是jrbuchholz@gmail.com或jan@atxrealestatenews.com。

?這是我從法庭記錄中找到的東西。位于Lubbock的商業(yè)獲得了判決，從Parkside和restarauter Davis獲得了1,588,438.81美元，以及17,972.57美元的律師費(fèi)。這似乎與塔克的NXNW餐廳和酒吧有關(guān)，該餐廳和酒吧在幾年前建在Circle C，后來(lái)被關(guān)閉。最近我報(bào)道了Tucker和他的合作伙伴正在尋求對(duì)NXNW restaraunt地產(chǎn)的分區(qū)進(jìn)行修改，該地產(chǎn)位于該領(lǐng)域和植物園附近，是一個(gè)位于一個(gè)相當(dāng)大的地塊上的獨(dú)立餐廳。他們想開發(fā)一個(gè)多功能項(xiàng)目，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這個(gè)項(xiàng)目可能更有利可圖。我無(wú)論如何也不會(huì)涉足奧斯汀的餐館業(yè)務(wù)。這是一場(chǎng)狗咬狗的追逐，尤其是在奧斯汀。

?薩克曼企業(yè)(Sackman Enterprises)最近因?yàn)槭召?gòu)了奧斯汀東南部有趣的適應(yīng)性再利用辦公樓3100 Alvin Devane而受到了一些媒體的關(guān)注。在那篇文章中，它提到薩克曼還有其他多項(xiàng)交易正在進(jìn)行中，包括東九街的一個(gè)微型單元公寓項(xiàng)目。薩克曼的工程師斯坦特克(Stantec)要求在11月11日對(duì)位于東九街703號(hào)的那處房產(chǎn)進(jìn)行“首都景觀走廊”(Capital View Corridor)評(píng)估。

一想到薩克曼，我就會(huì)想到2010年S.拉馬爾大街。該公司最近完工并100%出租給JUUL的辦公樓面積為6.3萬(wàn)平方英尺。毫無(wú)疑問(wèn)，這家電子煙制造商正在為所有尚未完工的空間做準(zhǔn)備，但如果其中一些空間可以轉(zhuǎn)租，我一點(diǎn)也不會(huì)感到驚訝。據(jù)有線電視新聞網(wǎng)(CNN)上周報(bào)道，JUUL已經(jīng)裁掉了650名員工，約占其全球員工總數(shù)的16%，因?yàn)樵絹?lái)越多與電子煙相關(guān)的死亡和疾病浮出水面。如果聯(lián)邦政府像之前建議的那樣，將電子煙列為非法，那么JUUL作為一家炙手可熱的初創(chuàng)公司的名聲可能很快就會(huì)被抹殺。

?這里有一個(gè)有趣的交易正在進(jìn)行中。一個(gè)名為Elevate Burnet LLChas的實(shí)體向市政府提交了一份修建計(jì)劃，打算在Burnet路5209號(hào)建造一座辦公樓，那是米格爾畫廊&的現(xiàn)址花園店。Elevate Burnet tracks的地址是為了提拔克里斯·斯凱勒斯(Chris Skyles)領(lǐng)導(dǎo)的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Elevate Growth Partners。米格爾的經(jīng)營(yíng)者似乎仍然擁有這處房產(chǎn)——6處占地約3.7英畝的地皮。我認(rèn)為，在引領(lǐng)城市發(fā)展的過(guò)程中，Elevate有合同賦予的財(cái)產(chǎn)。特拉維斯估價(jià)局(Travis Central Appraisal District)最近對(duì)這些房產(chǎn)的估價(jià)約為440萬(wàn)美元(約合人民幣4600萬(wàn)元)，用于納稅。

?你看到克莉茜·富勒(Chrissy Fuller)和馬克·哈里斯(Mark Harris)為了仲量聯(lián)行離開了艾維森·楊(Avison Young)嗎?我在AY認(rèn)識(shí)的幾乎所有人最近幾個(gè)月都離開了，除了卡爾·康頓，他是個(gè)很好的人。我知道克麗絲和馬克會(huì)是仲量聯(lián)行的好幫手?？柡涂评铩ゑR丁(Corey Martin)仍然是AY的校長(zhǎng)，科里兩三年前從圣地亞哥搬到了奧斯汀。

?看到indeed.com上的招聘廣告，我有點(diǎn)崩潰了。Opcity正在尋找一位“文化主管”，而Keller Williams想要一位“實(shí)施主管”。在我古怪的頭腦里，我在想這可能意味著什么——而不是雇主想要什么，我敢肯定。但無(wú)論如何，如果你需要一個(gè)演出，那是一對(duì)夫婦的新上市。還有一些人可能感興趣——前星集團(tuán)正在尋找一位投資經(jīng)理;ECR需要一位運(yùn)營(yíng)總監(jiān)，商務(wù)總監(jiān)也需要;橋點(diǎn)咨詢正在尋找控制器;基金會(huì)社區(qū)需要一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理;德州雇員退休系統(tǒng)正在尋找一位對(duì)沖基金分析師;realtor.com需要一名銷售運(yùn)營(yíng)總監(jiān);奧斯汀市尋找高級(jí)規(guī)劃師;WeWork目前仍在招聘一名房地產(chǎn)咨詢總監(jiān)。嗯。

我保證Herding Deals將在本周發(fā)布，所以請(qǐng)?jiān)谧詈笠环昼姲l(fā)送您的交易，它將在備受期待的ATX房地產(chǎn)新聞感恩節(jié)版中被強(qiáng)調(diào)。我希望這能刺激你下周的食欲。

一如既往，衷心感謝我的贊助商——奧斯汀冠軍(Chris Kemp);WGI工程(Matthew Stewart);利維(Stephen LEVY);ISO商業(yè)版(戴夫·范·霍芬和蒂姆·格魯丁)。

克里斯告訴我他在北卡羅來(lái)納州慶祝他祖父母的75周年結(jié)婚紀(jì)念日。多么偉大的里程碑啊!祝賀你的家人，克里斯!