富國在以超級(jí)市場(chǎng)為導(dǎo)向的零售組合上放貸9700萬美元

據(jù)“商業(yè)觀察家”獲悉，VastGood Properties和RW Partners以1.27億美元收購了位于賓夕法尼亞州的大型食品商店(Giant Food Stores)--錨定零售中心--的投資組合。

消息人士稱，花旗集團(tuán)(Citigroup)和富國(WellsFargo)聯(lián)合提供了9，700萬美元的CMBS貸款。這項(xiàng)10年期貸款的利率為3.87%，只支付5年利息.

子午線資本集團(tuán)的BryanKallenberg和MeyerOvadia談判了債務(wù)。

這七套房產(chǎn)投資組合位于賓夕法尼亞州中西部，總面積為548，482平方英尺，包括賓夕法尼亞州阿斯頓市的阿斯頓市中心、賓夕法尼亞州麥康納斯堡的艾爾鎮(zhèn)中心、賓夕法尼亞州Hellertown的Creekside市場(chǎng)以及賓夕法尼亞州機(jī)械堡的Parkway廣場(chǎng)?？偛课挥诩~約華盛頓的瓦斯特古德已經(jīng)管理這些房產(chǎn)七年了，并將在收購后繼續(xù)這樣做。

巨型食品商店是一家連鎖超市，經(jīng)營(yíng)賓夕法尼亞州、馬里蘭州、弗吉尼亞和西弗吉尼亞州的商店。世界第四大零售食品雜貨公司AHOLDDelhaize的一家附屬公司----租戶占組合總額的75%，占其收入的80%。投資組合對(duì)成功的定位很好，因?yàn)樗鼮殒溙峁╅L(zhǎng)期租賃以及未來幾十年的更新選項(xiàng)。

據(jù)長(zhǎng)島商業(yè)新聞報(bào)道，去年10月，瓦斯特古德還與總部位于賓夕法尼亞州Conshohocken的私人股本公司rw Partners合作，收購了位于賓夕法尼亞州迪爾斯堡的15.3萬平方英尺的迪爾斯堡購物中心。這一資產(chǎn)還由巨無霸(Giant)錨定，其收購也由1，800萬美元的CMBS(也是由Kallenberg擔(dān)保的貸款)提供資金。

威爾斯的官員拒絕置評(píng)，花旗的一位發(fā)言人也拒絕置評(píng)。RW Partners和Vastgood的官員沒有立即回復(fù)置評(píng)請(qǐng)求。