巴爾的摩塔獲得1.85億美元的總收益

麥迪遜·馬奎特已經(jīng)收到了1.85億美元的資金，用于重建巴爾的摩一座80萬(wàn)平方英尺的綜合用途高層建筑——輕街一號(hào)。橋投集團(tuán)獲得的貸款，是市場(chǎng)上最大的貸款之一。這家開(kāi)發(fā)商于2017年1月破土動(dòng)工，并于2017年9月從兩家貸款機(jī)構(gòu)獲得了1.69億美元的建設(shè)融資。Bridge Investment當(dāng)時(shí)也參與了其中，提供了4,400萬(wàn)美元的過(guò)橋貸款。

Madison Marquette首席開(kāi)發(fā)/資產(chǎn)管理官Peter Cole和高級(jí)副總裁George Kelly代表借款人進(jìn)行談判，而B(niǎo)ridge Investment Group董事總經(jīng)理jay Haberman代表貸款人參與交易。Phillips Realty Capital的負(fù)責(zé)人雷明頓(Mark Remington)在這筆交易中擔(dān)任顧問(wèn)。

“光街一號(hào)”于2019年完工，擁有5000平方英尺的底層零售面積，252200平方英尺的辦公空間，分布在9層，280套豪華住宅分布在大樓最頂層的10層。由AECOM設(shè)計(jì)，獲得LEED銀質(zhì)認(rèn)證，該塔還擁有9個(gè)高等級(jí)和低等級(jí)停車(chē)位，共計(jì)645個(gè)車(chē)位。

根據(jù)Yardi Matrix的數(shù)據(jù)，這棟建筑的住宅部分包括單間公寓、一居室和兩居室的平面圖，平均面積為691平方英尺。公共設(shè)施包括一個(gè)商務(wù)中心、一個(gè)帶日光浴平臺(tái)的健身中心和一個(gè)游泳池，以及幾個(gè)充電站。

這座多功能大樓位于巴爾的摩商業(yè)區(qū)的光街1號(hào)，位于巴爾的摩市政廳西南2個(gè)街區(qū)處，水族館以北3個(gè)街區(qū)處。這處2.7英畝的房產(chǎn)位于83號(hào)州際公路以西不到1英里(約合1.6公里)處，周?chē)椴季频?、餐館、公園和購(gòu)物場(chǎng)所。