北弗吉尼亞零售中心價(jià)值3500萬美元

拉帕波特公司已經(jīng)收購(gòu)了斯特林鎮(zhèn)中心，這是一家188，109平方英尺的雜貨錨定零售店，位于弗吉尼亞州的斯特林。商業(yè)觀察家從攝政中心和華盛頓第一地產(chǎn)的合資公司了解到。

城市記錄顯示，該房產(chǎn)位于鎮(zhèn)中心廣場(chǎng)21800號(hào)，成交價(jià)約為3，500萬美元。

該中心自20世紀(jì)70年代初以來一直由巨人食品公司(Giant Food)負(fù)責(zé)，根據(jù)紐馬克·奈特弗蘭克(Newmark Knight Frank)董事總經(jīng)理馬特·阿德勒(Mat Adler)的說法，這家雜貨店最近對(duì)其空間進(jìn)行了翻修，并對(duì)租約進(jìn)行了長(zhǎng)期延長(zhǎng)。阿德勒是交易中賣方的代表。

阿德勒告訴CO說：“由于巨人的長(zhǎng)期延長(zhǎng)，加上市場(chǎng)供不應(yīng)求，所有權(quán)認(rèn)為時(shí)機(jī)是理想的?！薄白罱内厔?shì)顯示，新進(jìn)入零售買家群體的人越來越多；鑒于與其他資產(chǎn)類別相比，定價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)狀況出現(xiàn)了錯(cuò)位，投資者越來越多地將零售視為一次機(jī)會(huì)?！?/p>

該房產(chǎn)的租戶名冊(cè)還包括資本、Verizon無線公司和“星球健身”(Planet Fitness)。

阿德勒說：“這是一個(gè)獨(dú)特的機(jī)會(huì)，可以直接在利斯堡派克附近收購(gòu)一個(gè)雜貨中心，位于這個(gè)最富裕的兩個(gè)縣：Loudoun和費(fèi)爾法克斯?！?/p>

加盟阿德勒的還有NKF的GeoffreyMillerd和ChrisHuesgen。NKF的中大西洋地區(qū)債務(wù)和結(jié)構(gòu)性融資團(tuán)隊(duì)JoeDonato為買方提供了融資便利.

這筆交易標(biāo)志著NKF團(tuán)隊(duì)在過去60天內(nèi)完成的第5次零售交易，總計(jì)為127.5億美元。