W.P.凱里花費(fèi)1.11億美元用于售后回租

W.P.Carey已經(jīng)關(guān)閉了3個(gè)工業(yè)銷(xiāo)售回租交易，總計(jì)將近1,111萬(wàn)美元。Reit的購(gòu)買(mǎi)包括位于加拿大的威斯康星州、田納西州和安大略的六個(gè)房產(chǎn)。

在威斯康星州，該公司以3000萬(wàn)美元收購(gòu)了三個(gè)占地超過(guò)61.9萬(wàn)平方英尺的工廠。該投資組合是以25年主租賃方式租賃給金屬零件制造商溫道夫兄弟公司(Wendorff Bros.Co.)的，每年租金定期增加。

(WashingtonCountyInsider)稱，今年早些時(shí)候，WendorffBros.Co.將其子公司的三家子公司-SteelCraftCorp.、Hartfordfinishing和CapitingsStampings--私募股權(quán)公司MiddidundCapital出售。該交易包括關(guān)于企業(yè)和四個(gè)建筑物售價(jià)的非公開(kāi)協(xié)議。

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凱里還承諾，一旦完工，將以6600萬(wàn)美元在田納西州購(gòu)買(mǎi)一座正在進(jìn)行中的614，000平方英尺的配送設(shè)施。該大樓預(yù)計(jì)將于2020年4月上線，屆時(shí)REIT將購(gòu)買(mǎi)該資產(chǎn)，并將其以三重凈值租賃方式租回一家未披露的公司，租期為20年，同時(shí)還將每年定期增加租金。

不只是集中在，W.PCarey在加拿大安大略省購(gòu)買(mǎi)了兩個(gè)設(shè)施，價(jià)值1500萬(wàn)美元。該屬性為285,000平方英尺，出租給TrilliumHealthCare產(chǎn)品，是柜臺(tái)藥品生產(chǎn)商。安大略省的投資組合是Trillium的總部以及所有的制造、倉(cāng)儲(chǔ)和分銷(xiāo)設(shè)施。在為期22年的主租賃期間，兩個(gè)加拿大物業(yè)均為三網(wǎng)租賃，具有固定的年度租金升級(jí)。

變動(dòng)的投資組合具有約22年的加權(quán)平均租賃期限。安德拉姆的執(zhí)行董事W.P.Carey是投資的執(zhí)行董事，他強(qiáng)調(diào)了它對(duì)擁有強(qiáng)大租戶的高質(zhì)量物業(yè)的興趣。他補(bǔ)充說(shuō)，工業(yè)仍然是公司將繼續(xù)進(jìn)行交易的最受歡迎的行業(yè)之一。

最近，W.P.Carey完成了一項(xiàng)為期25年的三網(wǎng)租賃協(xié)議，擁有額外的空間存儲(chǔ)。交易涵蓋了36個(gè)自存儲(chǔ)屬性的協(xié)議，其中大部分是在其與CPA的合并中獲得的：17年。REIT產(chǎn)品組合包括1,198個(gè)凈租賃資產(chǎn)，總計(jì)137萬(wàn)平方英尺，平均入住率為98.2%。