科爾斯購(gòu)物中心銷(xiāo)售抓住這一天

Sentinel地產(chǎn)集團(tuán)正在繼續(xù)現(xiàn)金，要求大力實(shí)施鄰里購(gòu)物中心，出售一對(duì)中心，總額為3160萬(wàn)美元。

在最近的交易中，Brisbane的哨兵在位于威爾士中部的Dubbo附近的窄雷米（Duebo）附近，為一家當(dāng)?shù)氐乃饺送顿Y者支付了4,800萬(wàn)美元的銷(xiāo)售。

該集團(tuán)最近還以2748萬(wàn)美元的價(jià)格出售了另一個(gè)科爾-安托鄰里中心，即位于布里斯班和昆士蘭黃金海岸之間的洛根市的Jimboomba交叉購(gòu)物中心。

哨兵公司董事總經(jīng)理沃倫·埃伯特(WarrenEbert)表示，近幾年來(lái)，哨兵的增長(zhǎng)戰(zhàn)略主要集中在鄰近地區(qū)的購(gòu)物中心。

他表示：“我們?cè)谶@個(gè)資產(chǎn)類(lèi)別被其他人不喜歡的時(shí)候識(shí)別出了它，但現(xiàn)在它又得到了很大的支持，并吸引了投資者越來(lái)越多的關(guān)注。”

他續(xù)說(shuō)：“這些地方的購(gòu)物中心，可為鄰近的大型鄉(xiāng)村貿(mào)易地區(qū)提供服務(wù)，并以向主要超級(jí)市場(chǎng)租戶(hù)提供長(zhǎng)期租約的保障為基礎(chǔ)?！?/p>

昆士蘭州的Jimboomba聯(lián)合購(gòu)物中心以2748萬(wàn)美元的價(jià)格售出。

“這些表現(xiàn)強(qiáng)勁的地區(qū)零售資產(chǎn)如今受到各種不同買(mǎi)家的高度追捧，因此也帶來(lái)了誘人的資本增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。”

Jimbomba中心是由哨兵獲得的，該中心的財(cái)產(chǎn)組合價(jià)值超過(guò)10億美元，2014年9月為2000萬(wàn)美元。

該物業(yè)由五幢獨(dú)立的建筑物組成，分別位于Jimboomba的庫(kù)薩克巷665至687號(hào)，可出租面積共計(jì)5949平方米，停車(chē)場(chǎng)281個(gè)。租戶(hù)包括Coles、拒絕商店、Amcal、Caltex、Red Rooster、Brumby‘s Bakery和Zarraffas Coffee，外加13家專(zhuān)業(yè)零售商和專(zhuān)業(yè)套房。

位于納羅明丹達(dá)羅街76號(hào)的Kierath‘s購(gòu)物廣場(chǎng)擁有一家長(zhǎng)期租約面積為2141平方米的Coles超市，以及一家酒莊、六家特產(chǎn)租約和一臺(tái)自動(dòng)取款機(jī)。

哨兵在狹窄處卸載了一個(gè)科萊-錨定的購(gòu)物中心，售價(jià)為4,800萬(wàn)美元。

2015年，哨兵在Bathurst、變窄和惠靈頓三個(gè)區(qū)域NSW購(gòu)物中心的一部分收購(gòu)了該中心，從《憲章》大廳零售中心購(gòu)買(mǎi)了一條線(xiàn)路。

在最近的交易中，哨兵在過(guò)去兩年中已經(jīng)賣(mài)出了8個(gè)房產(chǎn)，其他一些潛在的銷(xiāo)售也在等待。

繼Sentinel以1575萬(wàn)美元在布里斯班的Richland出售一處工業(yè)地產(chǎn)之后，零售額也緊隨其后。

然而，Ebert說(shuō)，哨兵仍然是市場(chǎng)上活躍的買(mǎi)家，其屬性與投資標(biāo)準(zhǔn)一致，目前正在調(diào)查在全國(guó)范圍內(nèi)零售、工業(yè)和辦公部門(mén)的一系列潛在新收購(gòu)。

埃伯特表示：“現(xiàn)在是買(mǎi)入和賣(mài)出的時(shí)候，我們將繼續(xù)審查所有機(jī)會(huì)，為我們的投資者提供有吸引力的資本增長(zhǎng)?！?/p>