廣東19城調整房貸政策（關于廣東調整房貸政策的簡介）

5月24日，廣東19個城市對差別化住房信貸政策進行調整，其中包括佛山市、珠海市、韶關市、汕頭市、河源市、惠州市、梅州市、汕尾市、中山市、東莞市、云浮市、江門市、潮州市、湛江市、陽江市、茂名市、清遠市、肇慶市、揭陽市等。

1. 據(jù)了解，這19個城市針對擁有兩套或兩套以上住房，并且已經(jīng)將相應購房貸款結清的居民家庭，如果再次購買住房，申請貸款。銀行金融機構可以根據(jù)借款人的信用狀況、償付能力等因素審慎地進行分析把握，根據(jù)具體情況確定貸款的利率水平和首付款的比例。

2. 對于那些擁有兩套或兩套以上住房，但是相關購房貸款還沒有結清的居民家庭，暫時停止發(fā)放商業(yè)個人住房貸款。

3. 對于購買第1套商品住房的居民家庭，如果采取的是商業(yè)性個人住房貸款的形式進行購買的話首付比例不低于15%，并且將利率下限取消。

4. 針對那些購買第2套商品住房的家庭，如果選擇商業(yè)性住房貸款的話首付比例最低不能低于25%，利率下限被取消。

5. 據(jù)知情人透露稱，只要房地產(chǎn)買賣合同或者是商品房買賣合同在2024年5月24日之后完成網(wǎng)簽的購房者都可以按照新的貸款政策執(zhí)行。

6. 廣東省居民家庭所擁有的住房套數(shù)的認定規(guī)則是金融監(jiān)管總局、中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部關于個人住房貸款優(yōu)化當中住房套數(shù)認定標準的通知等文件的要求。最終以城市政府相關部門認定證明或出具的住房套數(shù)查詢結果所顯示的居民家庭所擁有的住房套數(shù)為準進行核算。

7. 有業(yè)內人士表示取消首套房和二套房商業(yè)個人住房貸款利率下限，意味著這19個城市真正的實現(xiàn)了房貸利率，市場化。