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總成交超97億元!深圳年內(nèi)第四批土拍收官,可售型人才房受追捧

2022-11-27 18:57:22 編輯:支成妮 來源:
導(dǎo)讀 11月25日深圳進(jìn)行了第4批居住用地出售項目,在本次的出售中共有七宗土地,其中六中完成了成交,成交總面積為23公頃,總金額達(dá)到了97.27億元,此次交易中華潤置地獲得了龍華區(qū)民治街道的一塊地成交額達(dá)到了15.88億元,成為了本次教育中價位最高的地塊,
11月25日深圳進(jìn)行了第4批居住用地出售項目,在本次的出售中共有七宗土地,其中六中完成了成交,成交總面積為23公頃,總金額達(dá)到了97.27億元,此次交易中華潤置地獲得了龍華區(qū)民治街道的一塊地成交額達(dá)到了15.88億元,成為了本次教育中價位最高的地塊,樓面價大約可以達(dá)到每平方米33,000元,而就目前該地的普通商品房均價均不高于72,400元,安置房更是徘徊在36,200元每平方米。
除此之外,位于光明區(qū)的中海地產(chǎn)也拍得了總價為31.92億的競拍金額,在此次的競拍中民營企業(yè)達(dá)到了22家,除本地企業(yè)外,外地也達(dá)到了33家,此次深圳的土地交易出現(xiàn)了大批的民企新面孔,據(jù)廣東省規(guī)劃住房政策研究中心研究員認(rèn)為,此次主要是因?yàn)榈貎r相對較低區(qū)域比較優(yōu)越,政府在利潤上也做出了較大的讓步,目前深圳的新房庫存消化率普遍較低,部分企業(yè)對于建造新的新房也是蠢蠢欲動,所以在此次的供地上有著極大的吸引力。
據(jù)統(tǒng)計,甚至是202年度一共出讓了34宗居住用土地,實(shí)現(xiàn)稅收收入達(dá)到了736.7億元,根據(jù)統(tǒng)計,深圳市在本年度售出的居住用地,在建成后可以為深圳提供約132.75萬平方米的住房面積,其中包括了公共租賃房7.1萬平方米,保障性租賃用房49.1萬平方米,商品房的建筑更是達(dá)到了76.54萬平方米,對于進(jìn)一步優(yōu)化深圳市的住房和租賃結(jié)構(gòu),有著重要的意義。
目前深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站已經(jīng)公布了首批可售型人才房認(rèn)購資格審查結(jié)果,根據(jù)審核情況,此次的購房申請一共是15,294戶,其中的12,679戶符合購買二房的政策,其余的2615戶家庭則符合購買三房房源政策,根據(jù)數(shù)據(jù)顯示三房單位的競爭度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于二房的競爭度,就目前看來可售型人才房還是目前購房者的首選。

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